Stockumer Dorfstr. / Stockumer Dorfstraße in 59427 Unna

Straßenprofil

Stockumer Dorfstraße in Unna

Die Straße Stockumer Dorfstraße liegt in Unna im Bereich Stockum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stockum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02303, 02308

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,2 km, A 2 7,5 km, A 1 8,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stockumer Dorfstraße in Unna im Bereich Stockum erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 787 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 977 m, U-Bahn 10,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.684 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 8.726 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.182 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.370
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Unna-Ost 5,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule787 mStädt. Gem. Grundschule Lünern
  • Weiterführende Schule5,4 kmPestalozzi-Gymnasium Städt. Gymnasium mit Sekundarstufen I und II
  • Kita787 mAWO Kindertageseinrichtung Lilliput
  • Bus118 mStockum, Schmiehoff, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn977 mLünern, Bahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße7,1 km83.712 Kfz/Tag
  • A 445,2 kmA 44 / AS Unna-Ost
  • A 27,5 kmA 2 / AS Bönen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmPestalozzi-Gymnasium Städt. Gymnasium mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmPeter-Weiss-Gesamtschule Unna - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmPestalozzischule Gem. Hauptschule der Stadt Bönen · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,9 kmHansa Berufskolleg Unna Schule für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,2 kmSonnenschule Förderschule des Kreises Unna mit dem Förderschwerpunkt Sprache, Primarbereich · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hemmerder Wiesen, NSG Horster Muehle · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelschutzgebiet Hellwegbörde · 26,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Afferde-Niedermassen, LSG-Alte Heide-Uelzener Heide · 63,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 885 ha, Gewerbe 454 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hellwegboerde noerdlich der A44 (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uelzener Heide, Muelhauser Mark (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Afferde-Niedermassen; LSG-Alte Heide-Uelzener Heide; LSG-Altendorf; LSG-Dellwig-Nord; LSG-Dreihausen, Schelk, Hiddinghausen; LSG Fleier - Brackel - Asseln - Wickede; LSG-Froemern-Ost; LSG-Grosse und Kleine Wand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 977 m, U-Bahn 10,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 793 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,99 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-1.182 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.370
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1004,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stockumer DorfstraßeUnna
Grundschule787 m

Städt. Gem. Grundschule Lünern

Kita787 m

AWO Kindertageseinrichtung Lilliput

Bus/Rufbus118 m

Stockum, Schmiehoff, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 977 m, U-Bahn 10,5 km

Klinik / Notfall6,9 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 447,1 km

83.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannWestfälische Straße 63 59174 Kamen Heeren-Werve
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlBertha-von Suttner-Allee 2 59423 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59174 Kamen, Bertolt-Brecht-Str. 1Bertolt-Brecht-Str. 1 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarmelinghöfener Weg 3 59199 Bönen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • PENNYPenny BönenHeinrich-Wieschoff-Str. 1 59199 Bönen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMAAm+Kastanienhof+19-21 59423 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstring 13 59423 Unna
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannUnna, 59425, Kantstr. 5Kantstr. 5 59425 Unna
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnnaKamener Straße 41 59425 Unna
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 24 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stockumer Hofmarkt - Wolfgang BehmenburgStockumer Dorfstraße 24 59427 Unna
    Kiosk / Convenience · 24 mOSM
  • Bäckerei StrickerKühlstraße 14 59427 Unna
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Langes & SohnReesenufer 18 59427 Unna
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Gemüse Jupp
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HermannsHemmerder Bahnhofstraße 23 59427 Unna
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Zur PostHemmerder Dorfstraße 76 59427 Unna
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Deniz Döner und PizzeriaHemmerder Dorfstraße 66 59427 Unna
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Hofcafe Erdbeerhof LouvenAuf der Horst 1 59199 Bönen
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé Scarzanella
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 212 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Hellweg-Bad Lünern
    Sportzentrum · 788 mOSM
  • Friedhof Lünern
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Stockum/WesthemmerdeStockumer Hellweg 15 59427 Unna
    Feuerwehr · 336 mOSM
  • Polizeiwache BönenPoststraße 10
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 236 mOSM
  • Kläranlage Lünern
    Kläranlage · 845 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.684 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 115 €/m² in 49 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 49 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stockumer Dorfstraße in Unna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stockumer Dorfstraße
AbkürzungStockumer Dorfstr.
Postleitzahl59427
OrtUnna
OrtsteilStockum
Breitengrad51.544834
Längengrad7.774655
Vorwahl02303, 02308
TelefonnetzUnna, Unna-Hemmerde
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeUnna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B843 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer528 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.128 EUR/Ew.BBSR INKAR