Stönneberg in 49584 Fürstenau

Straßenprofil

Stönneberg in Fürstenau

Die Straße Stönneberg liegt in Fürstenau im Bereich Schwagstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwagstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 22,0 km, A 30 28,5 km, A 33 34,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stönneberg in Fürstenau im Bereich Schwagstorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 17,4 km, weiterführend 17,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 29,5 km, Rufbus 17,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.992 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +97
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 22,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule17,4 kmOverberg Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule17,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule Katholische Hauptschule
  • Bus30 mSchwagstorf(Fürstenau) Stönneberg, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,0 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,5 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall20,1 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße15,2 km7.533 Kfz/Tag
  • A 122,0 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3028,5 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 3334,8 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrenmoor [LK Osnabrück] · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland, Pottebruch und Umgebung · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 17,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 17,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pottebruch und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück] (Naturschutzgebiet, 3,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Pottebruch und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Pottebruch und Umgebung | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück]

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 29,5 km, Rufbus 17,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +97
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,87 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 17,4 km, weiterführend 17,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 22,0 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 25.992 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.481 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StönnebergFürstenau
Grundschule17,4 km

Overberg Schule Kath. Grundschule

Bus30 m

Schwagstorf(Fürstenau) Stönneberg, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 29,5 km, Rufbus 17,6 km

Klinik / Notfall20,1 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6815,2 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn22,0 km

A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SekerWerner-von-Siemens-Str. 9 49584 Fürstenau
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlFröhlkingstrasse 10 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 23 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFürstenau, 49584, Werner-von-Siemens-Str. 17Werner-von-Siemens-Str. 17 49584 Fürstenau
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 1 49577 Ankum
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 339 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BüscherHauptstraße 4
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Getränke BesteMaiburgstraße 9 49626 Bippen
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PinocchioHauptstraße 6a
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Herr GoetheHauptstraße 9 49584 Schwagstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • McDonald'sWerner-von-Siemens-Straße 7 49584 Fürstenau
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaGroße Straße 46 49584 Fürstenau
    Café · 5,3 kmOSM
  • Eiscafé am Artländer DomHauptstraße 36 49577 Ankum
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stönneberg (Fußball)
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 647 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 871 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Reiterhotel Vox
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwagstorf
    Feuerwehr · 787 mOSM
  • Polizeistation FürstenauFröhlkingstraße 15 49584 Fürstenau
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Grünabfallplatz
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.992 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Fürstenau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 22/151.978 m²Stönneberg 1 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/12.706 m²Stönneberg 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/31.881 m²Stönneberg 3 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/22.052 m²Stönneberg 4 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/41.790 m²Stönneberg 5 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/91.804 m²Stönneberg 6 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/7185 m²Stönneberg 7 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/7626 m²Stönneberg 7 · 59,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/101.575 m²Stönneberg 8 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/81.654 m²Stönneberg 9 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/111.972 m²Stönneberg 10 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/171.000 m²Stönneberg 11 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/5952 m²Stönneberg 12 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/121.306 m²Stönneberg 13 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 22/131.366 m²Stönneberg 13 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 21/4583 m²Stönneberg 14 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/11289 m²Stönneberg 14 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9017.168 m²Stönneberg 18 · 3,8 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stönneberg in Fürstenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stönneberg
NameStönneberg
Postleitzahl49584
OrtFürstenau
OrtsteilSchwagstorf
Breitengrad52.525326
Längengrad7.755628
Vorwahl05901
TelefonnetzFürstenau b Bramsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeFürstenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft767 EUR/Ew.BBSR INKAR