AutobahnenA 23 10,6 km, A 26 28,4 km, A 7 35,0 km Luftlinie
Breitband89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Störort in Wewelsfleth erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Störort in Wewelsfleth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +5. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 15,9 km, 10.262 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,2 km, weiterführend 3,9 km. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide65
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 3,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 890 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 12,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark83
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus890 mBorsfleth Jachthafen, ca. 28 Abfahrten werktags
S-Bahn26,5 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
Regionalbahn5,0 kmGlückstadt, ca. 64 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall14,1 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
Fernstraße15,9 km10.262 Kfz/Tag
A 2310,6 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
A 2628,4 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbe und Inseln · 0,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe, Unterelbe bis Wedel · 45,5 % VogelschutzSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,3 %NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 10 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln | Vogelschutzgebiet: Unterelbe; Unterelbe bis Wedel
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung98/100+60 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +5
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 10.262 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Schulen41/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 3,9 km
Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 734 m, Apotheke 7,3 km, Grundschule 6,9 km, Autobahn 16,7 Min.
E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
StörortWewelsfleth
Grundschule6,2 km
Schulzentrum Krempermarsch, Grundschule des Schulverbandes Krempermarsch in Krempe - Außenstelle
Kita1,7 km
Kindertageseinrichtung Pusteblume Wewelsfleth
Bus890 m
Borsfleth Jachthafen, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 890 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 12,8 km
Klinik / Notfall14,1 km
Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
Lebensmittel3,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20615,9 km
10.262 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
6Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
ALDI NordWiebeke-Kruse-Straße 5-7 25348 Glückstadt
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.315 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
89,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wewelsfleth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 34,1 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Störort, PLZ 25599, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.315 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.892 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.091 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 890 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 2,9 km; Bus: Borsfleth Jachthafen (890 m); ca. 28 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 14,1 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Koopmann Helicopter GmbH, Sommerland, Hubschrauberlandeplatz, Sommerland, 12,4 km
Schulen
Grundschule: Schulzentrum Krempermarsch, Grundschule des Schulverbandes Krempermarsch in Krempe - Außenstelle (6,2 km); weiterführend: Elbschule Glückstadt, Gemeinschaftsschule der Stadt Glückstadt in Glückstadt (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, 45,5 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet, 0,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln | Vogelschutzgebiet: Unterelbe; Unterelbe bis Wedel
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,1 %, Verkehr 2,3 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 60,6 %, Gewässer 31,3 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Wewelsfleth, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.369 Einwohner (Stand 31.12.2024), +60 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +5, 3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
110 unter 10 Jahre (8,0 %), 317 ab 65 Jahre (23,2 %) (Wewelsfleth, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
212 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wewelsfleth), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.