Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 2 4,8 km, A 33 9,2 km, A 30 21,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Stormstraße in Leopoldshöhe im Bereich Greste erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Stormstraße in Leopoldshöhe ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 112 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 6,9 km, Fernzug 11,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 911 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,6 km, 93.086 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark81
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 6,9 km, Fernzug 11,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner in Lippe
Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 8,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule1,1 kmGrundschule Asemissen Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Leopoldshöhe -Primarstufe-
Weiterführende Schule3,2 kmFelix-Fechenbach-Gesamtschule der Gemeinde Leopoldshöhe - Sekundarstufen I und II -
Kita872 mEv. KiTa FZ "Arche", Leopoldshöhe
Bus112 mLeo-Asemissen, Grabbestraße, ca. 4 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,9 kmLeop-Asemissen, Bhf Oerlingh., ca. 292 Abfahrten werktags
Tram6,9 kmBielefeld, Stieghorst, ca. 481 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall10,3 kmKlinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte
Fernstraße4,6 km93.086 Kfz/Tag
A 24,8 kmA 2 / AS Bielefeld-Ost
A 339,2 kmA 33 / AS Schloß Holte-Stukenbrock
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium3,5 kmStädt. Niklas-Luhmann-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmFelix-Fechenbach-Gesamtschule der Gemeinde Leopoldshöhe - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule3,6 kmHeinz-Sielmann-Schule Sekundarschule der Stadt Oerlinghausen Schule der Sekundarstufe I · Sekundarschule
Berufliche Schule9,9 kmMaria-Stemme-Berufskolleg der Stadt Bielefeld · Berufskolleg
Förderschule4,4 kmIrmela-Wendt-Schule Förderschule des Kreises Lippe Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Eichen-Hainbuchenwald am Hoevingsfeld, NSG Gruete · 2,3 % NaturschutzgebietLandschaftsschutzLSG-Bachsiek bei Hovedissen, LSG-Bielefelder Osning mit Kalkstein- und Sandsteinzug · 76,8 % FlächenanteilNaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 5,5 %NutzungsstrukturWohnbau 363 ha, Gewerbe 130 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Windwehetal (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bachsiek bei Hovedissen; LSG-Bielefelder Osning mit Kalkstein- und Sandsteinzug; LSG-Bielefelder Osning mit Teutoburger Wald und OsningVorbergen sowie Ravensberger Huegelland; LSG-Evenhauser Holz; LSG-Gruenlandkomplex bei
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 112 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 6,9 km, Fernzug 11,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 911 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
StormstraßeLeopoldshöhe
Grundschule1,1 km
Grundschule Asemissen Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Leopoldshöhe -Primarstufe-
Kita872 m
Ev. KiTa FZ "Arche", Leopoldshöhe
Bus112 m
Leo-Asemissen, Grabbestraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 6,9 km, Fernzug 11,5 km
Klinik / Notfall10,3 km
Klinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte
Lebensmittel3,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 24,6 km
93.086 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 911 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
9Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
ALDI NordHauptstraße 260c 33818 Leopoldshöhe
Lebensmittel-Discounter · 911 m
EDEKA in AsemissenHauptstraße 275-277 33818 Leopoldshöhe-Asemissen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.626 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 42 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 42 m; Acker 5 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.626 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.626 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.255 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 995 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,93 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 112 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 6,9 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 16,6 km; Bus: Leo-Asemissen, Grabbestraße (112 m); ca. 4 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
Nächster BKG-Heliport: Hanning Elektro-Werke, Hubschrauberlandeplatz, Oerlinghausen, 7,4 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Asemissen Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Leopoldshöhe -Primarstufe- (1,1 km); weiterführend: Felix-Fechenbach-Gesamtschule der Gemeinde Leopoldshöhe - Sekundarstufen I und II - (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 2,3 % Naturschutzgebiete, 99,7 % Naturpark, 76,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Windwehetal (Naturschutzgebiet, 0,78 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bachsiek bei Hovedissen; LSG-Bielefelder Osning mit Kalkstein- und Sandsteinzug; LSG-Bielefelder Osning mit Teutoburger Wald und OsningVorbergen sowie Ravensberger Huegelland
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 19,1 %, Verkehr 5,5 %, Wald 8,4 %, Landwirtschaft 64,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 363 ha, Industrie/Gewerbe 130 ha (Leopoldshöhe, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 134 Lippe I, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,1 %, stärkste Erststimme: CDU 31,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,1 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,6 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 134
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.600, verfügbares Einkommen 24.013 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 17.226 Einwohner (Stand 31.12.2024), +101 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +81, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.759 unter 10 Jahre (10,2 %), 3.924 ab 65 Jahre (22,8 %) (Leopoldshöhe, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
4.810 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leopoldshöhe), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.