Straelener Str. / Straelener Straße in 47608 Geldern

Straßenprofil

Straelener Straße in Geldern

Die Straße Straelener Straße liegt in Geldern im Bereich Walbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 11,7 km, A 57 14,6 km, A 61 18,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straelener Straße in Geldern im Bereich Walbeck erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 811 m, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 22,8 km, U-Bahn 28,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Straelen 11,7 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule811 mSt.-Luzia-Schule Walbeck Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule5,3 kmStädt. Gymnasium der Stadt Straelen
  • Kita453 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder, Eskenspfad
  • Bus366 mGeldern Flutweg, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram22,8 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall7,2 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße4,5 km7.654 Kfz/Tag
  • A 4011,7 kmA 40 / AS Straelen
  • A 5714,6 kmA 57 / AS Sonsbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmStädt. Gymnasium der Stadt Straelen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmStädt. Sekundarschule Straelen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule6,4 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 633 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 366 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 22,8 km, U-Bahn 28,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Digitale Infrastruktur71/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen71/100Grundschule 811 m, weiterführend 5,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straelener StraßeGeldern
Grundschule811 m

St.-Luzia-Schule Walbeck Städt. Kath. Grundschule

Kita453 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder, Eskenspfad

Bus/Rufbus366 m

Geldern Flutweg, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 22,8 km, U-Bahn 28,5 km

Klinik / Notfall7,2 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,5 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 633 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern-Walbeck, Küpperssteg 8Küpperssteg 8 47608 Geldern-Walbeck
    Lebensmittel-Discounter · 633 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Galen-Straße 1 47638 Straelen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlGerhard-Hauptmann-Str. 38-40 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland StraelenBeginenpad 5 47638 Straelen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStraelen, 47638, Nordwall 7-9Nordwall 7-9 47638 Straelen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOstwall 33 47638 Straelen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 581 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 596 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 410 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannKüpperssteg 6 47608 Geldern
    Getränkemarkt · 581 mOSM
  • Café VloetKüpperssteg 1 47608 Geldern
    Bäckerei · 652 mOSM
  • BrauwersKevelaerer Straße 4 47608 Geldern
    Metzgerei · 830 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Versboerderij Van HeldenKapelstraat 32 5943AG Lomm
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SteakhausMaasstraße 28 47608 Geldern
    Restaurant · 596 mOSM
  • Markt-StubeWalbecker Markt 11 47608 Geldern
    Imbiss / Fast Food · 634 mOSM
  • Eiscafé LatinoWalbecker Markt 15 47608 Geldern
    Eisdiele · 654 mOSM
  • MühlencaféSchmalkuhler Weg 5 47608 Geldern
    Café · 947 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenGenieler Straße 97 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Walbeck - An der Kokermühle
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Park
    Park · 595 mOSM
  • Städtischer Friedhof Walbeck
    Friedhof · 999 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WalbeckAn der Seidenweberei 8 47608 Geldern
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiOstwall 35 47638 Straelen
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 424 mOSM
  • Kläranlage Geldern-Walbeck
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 103 €/m² in 10 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 10 m; Acker 13 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 3, Nr. 72: 4, Nr. 76: 2, Nr. 81: 2

Flurstück 527179 m²Straelener Straße 22 · 44,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98443 m²Straelener Straße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985451 m²Straelener Straße 22 · 37,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312345 m²Straelener Straße 28 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1216298 m²Straelener Straße 30 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1183342 m²Straelener Straße 32 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453802 m²Straelener Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 454803 m²Straelener Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1150342 m²Straelener Straße 42 · 5,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1158343 m²Straelener Straße 42 a · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 321610 m²Straelener Straße 44 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 733501 m²Straelener Straße 44 a · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146490 m²Straelener Straße 44 b · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327598 m²Straelener Straße 46 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 329594 m²Straelener Straße 46 a · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925625 m²Straelener Straße 48 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607626 m²Straelener Straße 50 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861700 m²Straelener Straße 50 a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450887 m²Straelener Straße 50 b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429741 m²Straelener Straße 52 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413522 m²Straelener Straße 52 a · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142646 m²Straelener Straße 54 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144574 m²Straelener Straße 56 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145976 m²Straelener Straße 58 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324425 m²Straelener Straße 60 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2913.169 m²Straelener Straße 61 · 4,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 218.000 m²Straelener Straße 69 · 2,8 % bebautNutzung: SpargelFlurstück 2775.635 m²Straelener Straße 72 · 5,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2781.698 m²Straelener Straße 72 · 22,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279463 m²Straelener Straße 72 · 0,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4191.560 m²Straelener Straße 72 · 14,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482.070 m²Straelener Straße 76 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418121 m²Straelener Straße 76 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188.158 m²Straelener Straße 81 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 191.662 m²Straelener Straße 81 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straelener Straße in Geldern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straelener Straße
AbkürzungStraelener Str.
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilWalbeck
Breitengrad51.491196
Längengrad6.243338
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR