Die Straße Strängle in Sasbach im Bereich Leiselheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Strängle in Sasbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,5 km, 13.897 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,5 km. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide71
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 273 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 588 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 17,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 26,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochberg, Limberg · 5,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKaiserstuhl, Rheinniederung von Breisach bis Sasbach · 22,6 % FFH, Kaiserstuhl, Rheinniederung Breisach - Sasbach mit Limberg · 55,4 % VogelschutzSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,1 %NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 24 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstuhl (Vogelschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Limberg (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstuhl; Rheinniederung von Breisach bis Sasbach; Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Rheinauenwälder | Naturschutzgebiet: Hochberg; Limberg; Rheinniederung Wyhl-Weisweil | Vogelschutzgebiet: Kaiserstuhl
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SträngleSasbach
Grundschule1,7 km
Maria Sibylla Merian Grundschule Kiechlinsbergen- Königschaffhausen
Kita1,8 km
Kindergarten Sasbach
Bus588 m
Leiselheim Steuernbergstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 588 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 17,4 km
Klinik / Notfall16,5 km
Kreiskrankenhaus Emmendingen
Lebensmittel3,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 3111,5 km
13.897 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.219 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.219 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.219 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.375 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 856 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
1.645 Wohnungen, 1.071 Wohngebäude (Sasbach am Kaiserstuhl)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 588 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 17,4 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 9,1 km; Bus: Leiselheim Steuernbergstraße (588 m); ca. 15 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 16,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios Rosmann-Klinik, Breisach a. Rhein, Hubschrauberlandeplatz, Breisach am Rhein, 12,3 km
Schulen
Grundschule: Maria Sibylla Merian Grundschule Kiechlinsbergen- Königschaffhausen (1,7 km); weiterführend: Werkrealschule Nördlicher Kaiserstuhl (273 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,7 %, Verkehr 6,1 %, Wald 19,3 %, Landwirtschaft 60,1 %, Gewässer 4,6 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Sasbach am Kaiserstuhl, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Sasbach am Kaiserstuhl)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 3.481 Einwohner (Stand 31.12.2024), +67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +26, 7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
326 unter 10 Jahre (9,4 %), 811 ab 65 Jahre (23,3 %) (Sasbach am Kaiserstuhl, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
506 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sasbach am Kaiserstuhl), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 26 (216 Zuzüge, 190 Fortzüge) (Sasbach am Kaiserstuhl, 2024)
Sterbefälle
37 Sterbefälle (Sasbach am Kaiserstuhl, 2024)
Zensus 2022
3.414 Einwohner (Sasbach am Kaiserstuhl, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Riegel, A005059, 10,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Sasbach 1,8 km, Bienenkorb 2,1 km, Kath. Kindergarten Achkarren St. Georg 3,4 km, Kath. Kindergarten Burkheim St. Elisabeth 3,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.