Straetmansweg in 47608 Geldern

Straßenprofil

Straetmansweg in Geldern

Die Straße Straetmansweg liegt in Geldern im Bereich Pont. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pont.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 11,3 km, A 57 13,1 km, A 61 18,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straetmansweg in Geldern im Bereich Pont erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 19,9 km, U-Bahn 25,7 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Wankum 11,3 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmSt. Michael-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern
  • Kita237 mSprachheilkindergarten Geldern
  • Bus169 mGeldern Ponter Dorfstraße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram19,9 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall4,7 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße1,7 km7.654 Kfz/Tag
  • A 4011,3 kmA 40 / AS Wankum
  • A 5713,1 kmA 57 / AS Sonsbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 19,9 km, U-Bahn 25,7 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StraetmanswegGeldern
Grundschule3,6 km

St. Michael-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita237 m

Sprachheilkindergarten Geldern

Bus/Rufbus169 m

Geldern Ponter Dorfstraße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 19,9 km, U-Bahn 25,7 km

Klinik / Notfall4,7 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,7 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Ölberg 31 - 33 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlGerhard-Hauptmann-Str. 38-40 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern-Walbeck, Küpperssteg 8Küpperssteg 8 47608 Geldern-Walbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 205 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 56 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 50 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Blunden
    Bäckerei · 205 mOSM
  • Gelderner WurstladenSüdgasse 1 47608 Geldern
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceIssumer Straße 42 47608 Geldern
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannKüpperssteg 6 47608 Geldern
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AllArcoAntoniusstraße 14 47608 Geldern
    Restaurant · 56 mOSM
  • Das Hofcafe
    Café · 2,7 kmOSM
  • China Imbis
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Gaststätte zum MühlenturmGelderstraße 18 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Katholischer Friedhof Pont
    Friedhof · 118 mOSM
  • Boulebahn
    Sportplatz · 135 mOSM
  • Dorfwiese
    Park · 152 mOSM
  • TurnhallePonter Dorfstraße 21 47608 Geldern
    Sportzentrum · 213 mOSM
  • Spielplatz Wendersstraße
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PontPonter Dorfstraße 21c 47608 Geldern
    Feuerwehr · 196 mOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 50 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 346 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 103 €/m² in 85 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 85 m; Acker 13 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 3 a: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 53919 m²Straetmansweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666439 m²Straetmansweg 1 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53816 m²Straetmansweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667312 m²Straetmansweg 3 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51017 m²Straetmansweg 3 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668323 m²Straetmansweg 3 a · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746983 m²Straetmansweg 4 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669712 m²Straetmansweg 5 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543434 m²Straetmansweg 6 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547204 m²Straetmansweg 7 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542437 m²Straetmansweg 8 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54564 m²Straetmansweg 9 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546167 m²Straetmansweg 9 · 47,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5411.270 m²Straetmansweg 10 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544385 m²Straetmansweg 11 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502402 m²Straetmansweg 12 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53514 m²Straetmansweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549502 m²Straetmansweg 14 · 32,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Straetmansweg in Geldern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straetmansweg
NameStraetmansweg
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilPont
Breitengrad51.49118
Längengrad6.297234
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR