Strahlehen in 84556 Kastl

Straßenprofil

Strahlehen in Kastl

Die Straße Strahlehen liegt in Kastl im Bereich Strahlehen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Strahlehen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAltötting
  • Vorwahl08633, 08634, 08671, 08679

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 10,4 km, A 8 36,8 km Luftlinie
  • Breitband90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Strahlehen in Kastl im Bereich Strahlehen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, S-Bahn 42,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 32,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.240 EUR/Ew., Steuerkraft 1.725 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Altötting 10,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,9 km, 13.770 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Burgkirchen a.d.Alz
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Burgkirchen a.d.Alz
  • Kita1,3 kmKindergarten Hirten
  • Bus35 mKastl Mühlthal, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,5 kmFreilassing, ca. 345 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmBurgkirchen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmInnKlinikum Altötting
  • Fernstraße20,9 km13.770 Kfz/Tag
  • A 9410,4 kmA 94 / AS Altötting
  • A 836,8 kmA 8 / AS Siegsdorf-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmKönig-Karlmann-Gymnasium Altötting · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule265,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMittelschule Burgkirchen a.d.Alz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,2 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) für Elektrotechnik Altötting · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule9,0 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuötting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden Tüßling, Unterneukirchen und Garching an der Alz, Landkreis Altötting (Landschaftsschutzgebiet, 3,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 4,30 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 35 m, S-Bahn 42,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 32,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,9 km, 13.770 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +1
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StrahlehenKastl
Grundschule3,4 km

Grundschule Burgkirchen a.d.Alz

Kita1,3 km

Kindergarten Hirten

Bus35 m

Kastl Mühlthal, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, S-Bahn 42,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 32,3 km

Klinik / Notfall8,2 km

InnKlinikum Altötting

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30420,9 km

13.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaderRathausplatz 6 84579 Unterneukirchen
    Lebensmittel · 3,9 km
  • PENNYPenny GendorfJahnstr. 2 84508 Burgkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAltöttinger Straße 2 84508 Burgkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84508 Burgkirchen, Seilerring 1aSeilerring 1a 84508 Burgkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlAltöttinger Str. 22 84518 Garching a. d. Alz
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMANeuöttinger+Straße+62D 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeuöttingNagelschmiedstraße 6 84524 Neuötting
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBurgkirchen, 84508, Martin-Ofner-Str. 8Martin-Ofner-Str. 8 84508 Burgkirchen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühldorfer Straße 114 84503 Altötting
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerNeuöttingSimbacher Str. 55 84524 Neuötting
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuöttingLohgerberstraße 13 84524 Neuötting
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 952 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 971 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • nahkauf
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • HumlBurgkirchner Straße 14 84553 Halsbach
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Oberschwendter
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei Spirkl
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Fruchthaus AlischLudwigstraße 58 84524 Neuötting
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sale e Pepe
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Hofcafe Untergünzl1 84579 Unterneukirchen
    Café · 2,8 kmOSM
  • PocolocoMozartstraße 58 84508 Burgkirchen an der Alz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Eiscafe Pineta
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 952 mOSM
  • Spielplatz Hirten
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UnterneukirchenKohlfußstraße 2 84579 Unterneukirchen
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion AltöttingBurghauser Straße 25 84503 Altötting
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Gemeinde Burgkirchen
    Glascontainer · 971 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage Garching a. d. Alz
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.240 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.240 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Strahlehen, 84556 Kastl
Position: 48.159409, 12.671733

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Strahlehen in Kastl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Strahlehen
NameStrahlehen
Postleitzahl84556
OrtKastl
OrtsteilStrahlehen
Breitengrad48.159409
Längengrad12.671733
Vorwahl08633, 08634, 08671, 08679
TelefonnetzTüßling, Garching a d Alz, Altötting, Burgkirchen a d Alz
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeKastl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.725 EUR/Ew.BBSR INKAR