Stralsunder Str. / Stralsunder Straße in 15366 Neuenhagen

Straßenprofil

Stralsunder Straße in Neuenhagen

Die Straße Stralsunder Straße liegt in Neuenhagen im Bereich Bollensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,6 km, A 11 15,7 km, A 117 16,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stralsunder Straße in Neuenhagen im Bereich Bollensdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 717 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 4,0 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,02 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.280 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 8.681 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +247
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 2,6 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,1 km, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule717 mGrundschule am Schwanenteich
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule
  • Kita623 mWilhelm Busch
  • Bus379 mNeuenhagen (b Berlin), Reiherhorst, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmS Neuenhagen (b Berlin), ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmS Mahlsdorf Bhf (Berlin), ca. 1.004 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße3,5 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,1 kmBahnstrecke, Strecke 6006#6078
  • A 102,6 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmEinstein-Gymnasium Neuenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,3 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuenhagener Mühlenfließ, Wiesengrund · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiesengrund · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzNiederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,3 %, Verkehr 12,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 540 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesengrund | Landschaftsschutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter | Naturschutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ; Wiesengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 379 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 4,0 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100Netto mit Hund 670 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1007,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 25.577 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +247
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stralsunder StraßeNeuenhagen
Grundschule717 m

Grundschule am Schwanenteich

Kita623 m

Wilhelm Busch

Bus379 m

Neuenhagen (b Berlin), Reiherhorst, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall10,6 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,5 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 670 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Neuenhagen Am Schäferplatz 2Am Schäferplatz 2 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 670 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HalbigRosa-Luxemburg-Damm 3 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 28 C 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Chaussee 52 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15370 Fredersdorf, Petershagener Str. 67Petershagener Str. 67 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny PetershagenMierwerder Weg 100 15370 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • REWEREWE Markt Kai Windmüller oHGHönower Weg 1d 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMABergstraße+2 15562 Rüdersdorf+bei+Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeuenhagen, 15366, Hauptstr. 1Hauptstr. 1 15366 Neuenhagen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 6 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-HellersdorfQuedlinburger Straße 23-27 12627 Berlin-Hellersdorf
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 368 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 493 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Asia Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 31 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei OttlikPetershagener Straße 2 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PrinzeneisFredersdorfer Straße 42a 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Eisdiele · 368 mOSM
  • Eiscafe am NordringNordring 57 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Café · 547 mOSM
  • Delphi
    Restaurant · 662 mOSM
  • Zum RadlerEisenbahnstraße 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Chinapfanne
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bollensdorf
    Friedhof · 493 mOSM
  • Park
    Park · 531 mOSM
  • Sportplatz „Am Schäferplatz“
    Sportzentrum · 577 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 579 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 629 mOSM
  • IG Nachbarschaftsgarten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KuGi
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuenhagenNordring 39 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Feuerwehr · 755 mOSM
  • RevierpolizeiPlatanenstraße 30 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 417 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Eilers Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.280 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 125 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 307 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 307 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuenhagen/Bln.-südlich S-Bahn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 33647 m²Stralsunder Straße 1 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16555 m²Stralsunder Straße 2 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19626 m²Stralsunder Straße 2 A · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32689 m²Stralsunder Straße 3 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17548 m²Stralsunder Straße 4 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18625 m²Stralsunder Straße 4 A · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98650 m²Stralsunder Straße 5 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28735 m²Stralsunder Straße 6 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97717 m²Stralsunder Straße 7 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34660 m²Stralsunder Straße 8 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96751 m²Stralsunder Straße 9 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95730 m²Stralsunder Straße 9 A · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33700 m²Stralsunder Straße 10 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32646 m²Stralsunder Straße 10 A · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432559 m²Stralsunder Straße 11 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78660 m²Stralsunder Straße 12 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82656 m²Stralsunder Straße 13 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77670 m²Stralsunder Straße 14 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83625 m²Stralsunder Straße 15 · 8,4 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 84962 m²Stralsunder Straße 15 A · 5,2 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 76680 m²Stralsunder Straße 16 · 7,3 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 86640 m²Stralsunder Straße 17 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85739 m²Stralsunder Straße 17 A · 8,8 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 211613 m²Stralsunder Straße 18 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469516 m²Stralsunder Straße 19 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210634 m²Stralsunder Straße 20 · 8,3 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 217615 m²Stralsunder Straße 21 · 19,3 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 207651 m²Stralsunder Straße 22 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220608 m²Stralsunder Straße 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206669 m²Stralsunder Straße 24 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221609 m²Stralsunder Straße 25 · 8,9 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 203799 m²Stralsunder Straße 26 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224615 m²Stralsunder Straße 27 · 9,9 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 225620 m²Stralsunder Straße 29 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227634 m²Stralsunder Straße 31 · 14,4 % bebautNutzung: Erholungsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stralsunder Straße in Neuenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stralsunder Straße
AbkürzungStralsunder Str.
Postleitzahl15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
OrtsteilBollensdorf
Breitengrad52.512371
Längengrad13.721039
Vorwahl030, 03342
TelefonnetzBerlin, Neuenhagen b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeuenhagen bei Berlin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B165 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR