Stralsunder Str. / Stralsunder Straße in 46483 Wesel

Straßenprofil

Stralsunder Straße in Wesel

Die Straße Stralsunder Straße liegt in Wesel im Bereich Wesel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wesel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,1 km, A 57 13,1 km, A 59 14,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stralsunder Straße in Wesel im Bereich Wesel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 873 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 716 m, Tram 12,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 7,1 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule873 mStädt. Gem. Grundschule Fusternberg
  • Weiterführende Schule1,1 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II -
  • Kita55 mKindertageseinrichtung Sankt Nikolaus, Stralsunder Straße
  • Bus213 mWesel Braunschweiger Straße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn716 mWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall801 mMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße8,5 km9.803 Kfz/Tag
  • A 37,1 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5713,1 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule505 mSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 716 m, Tram 12,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 669 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 801 m
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stralsunder StraßeWesel
Grundschule873 m

Städt. Gem. Grundschule Fusternberg

Kita55 m

Kindertageseinrichtung Sankt Nikolaus, Stralsunder Straße

Bus213 m

Wesel Braunschweiger Straße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 716 m, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall801 m

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 578,5 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 669 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 819 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LurvinkKreuzstraße 11-13 46483 Wesel
    Lebensmittel · 669 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEsplanade 18 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 681 mQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 998 m
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 819 mQuelle
  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 828 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 593 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 303 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eko's Eck
    Kiosk / Convenience · 593 mOSM
  • Spix Brötchen-ThekeDinslakener Landstraße 5 46483 Wesel
    Bäckerei · 630 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 884 mOSM
  • NietschFriedenstraße 28 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 922 mOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Derman GrillKeffenbrinkstraße 2 46483 Wesel
    Restaurant · 303 mOSM
  • LVR-Niederrheinmuseum
    Café · 437 mOSM
  • Weseler - TreffDinslakener Landstraße 9 46483 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 592 mOSM
  • Münchies GrillKreuzstraße 48 46483 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 631 mOSM
  • LohschelderFranz-Etzel-Platz 6 46483 Wesel
    Eisdiele · 711 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 73 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Park
    Park · 269 mOSM
  • Lippestadion
    Sportzentrum · 311 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 847 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 944 mOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • WasserschutzpolizeiWerftstraße 9 46483 Wesel
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 149 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 151 mOSM
  • Klärwerk Wesel
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 56 m; Nutzungsart SN 12 €/m² in 79 m; Nutzungsart SN 12 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 323586 m²Stralsunder Straße 1 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332576 m²Stralsunder Straße 2 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443430 m²Stralsunder Straße 3 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696596 m²Stralsunder Straße 4 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354360 m²Stralsunder Straße 5 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697491 m²Stralsunder Straße 6 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355388 m²Stralsunder Straße 7 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350466 m²Stralsunder Straße 8 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356417 m²Stralsunder Straße 9 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349407 m²Stralsunder Straße 10 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357439 m²Stralsunder Straße 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348400 m²Stralsunder Straße 12 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310509 m²Stralsunder Straße 13 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347542 m²Stralsunder Straße 14 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307509 m²Stralsunder Straße 15 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334547 m²Stralsunder Straße 16 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306496 m²Stralsunder Straße 17 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336483 m²Stralsunder Straße 18 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5344.814 m²Stralsunder Straße 19 · 15,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 337482 m²Stralsunder Straße 20 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5331.627 m²Stralsunder Straße 21 · 25,6 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 338501 m²Stralsunder Straße 22 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688265 m²Stralsunder Straße 23 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689275 m²Stralsunder Straße 23 a · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690262 m²Stralsunder Straße 23 b · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691263 m²Stralsunder Straße 23 c · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686193 m²Stralsunder Straße 25 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687234 m²Stralsunder Straße 25 a · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683384 m²Stralsunder Straße 25 b · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682362 m²Stralsunder Straße 25 c · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685230 m²Stralsunder Straße 25 d · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684297 m²Stralsunder Straße 25 e · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7051.167 m²Stralsunder Straße 26 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657630 m²Stralsunder Straße 27 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469672 m²Stralsunder Straße 28 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463432 m²Stralsunder Straße 30 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 465222 m²Stralsunder Straße 30 · 91,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 480747 m²Stralsunder Straße 33 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481512 m²Stralsunder Straße 35 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5591.157 m²Stralsunder Straße 40 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70410.959 m²Stralsunder Straße 42 · 0,0 % bebautNutzung: Straßenverkehr - Stralsunder Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stralsunder Straße in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stralsunder Straße
AbkürzungStralsunder Str.
Postleitzahl46483
OrtWesel
OrtsteilWesel
Breitengrad51.650192
Längengrad6.620385
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR