AutobahnenA 7 63,7 km, A 23 63,9 km, A 27 90,2 km Luftlinie
Breitband5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
62/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Strandstraße in Wittdün erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Strandstraße in Wittdün ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 103 m, Regionalbahn 22,5 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 24,2 km. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 139 m, 1 nächste Filiale bis 10 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 1,9 %.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -9,8 %, Wanderungssaldo -38.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide66
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, Regionalbahn 22,5 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 24,2 km
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 68,1 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule46,2 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
Förderschule2,9 kmÖömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Förderzentrum ; Hauptschule ; Realschule ;
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmrumer Dünen, Nordfriesisches Wattenmeer · überlagernd erfasst NaturschutzgebietNationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · 16,0 % FlächenanteilEU-/BiosphärenschutzKüsten- und Dünenlandschaften Amrums, NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · überlagernd erfasst FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · überlagernd erfasst Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · 16,5 % BiosphäreLandschaftsschutzAmrum · überlagernd erfasst FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 6,9 %NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 6 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: Küsten- und Dünenlandschaften Amrums; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Landschaftsschutzgebiet: Amrum | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, Regionalbahn 22,5 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 24,2 km
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 139 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 44,3 km, 5.861 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung30/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -9,8 %, Wanderungssaldo -38
Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 63,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
StrandstraßeWittdün
Grundschule2,9 km
Öömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel
Kita3,7 km
Ev. Inselkindergarten Amrum
Bus103 m
Wittdün Mitte · weitere Modi: Bus 103 m, Regionalbahn 22,5 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 24,2 km
Klinik / Notfall45,5 km
Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum
Lebensmittel2,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 544,3 km
5.861 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete9,71 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche67,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.028 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-9,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.028 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.858 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.432 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
408 Wohnungen, 334 Wohngebäude (Wittdün auf Amrum)
Grundschule: Öömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel (2,9 km); weiterführend: Öömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiet, 16,0 % Nationalpark, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiet, 16,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet); Auswahl: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: Küsten- und Dünenlandschaften Amrums; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Landschaftsschutzgebiet: Amrum
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 14,6 %, Verkehr 6,9 %, Wald 3,4 %, Landwirtschaft 4,2 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Wittdün auf Amrum, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 734 Einwohner (Stand 31.12.2024), -80 Einwohner seit Zensus 2022, -9,8 %, Wanderungssaldo -38, -51,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
56 unter 10 Jahre (7,6 %), 155 ab 65 Jahre (21,1 %) (Wittdün auf Amrum, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
277 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittdün auf Amrum), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -38 (114 Zuzüge, 152 Fortzüge) (Wittdün auf Amrum, 2024)
Sterbefälle
7 Sterbefälle (Wittdün auf Amrum, 2024)
Zensus 2022
814 Einwohner (Wittdün auf Amrum, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenKitas / Kinderbetreuung
Kitas / Kinderbetreuung
1 nächste Einrichtung bis 10,0 km: Ev. Inselkindergarten Amrum 3,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.