AutobahnenA 215 8,8 km, A 210 12,0 km, A 21 23,5 km Luftlinie
Breitband82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Strandweg in Heikendorf im Bereich Möltenort erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Strandweg in Heikendorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 99 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 99 m, ca. 26 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 813 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,1 % Wald, 1,2 % Gewässer. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -21.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark84
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 99 m, ca. 26 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus99 mHeikendorf Möltenort Hafen, ca. 26 Abfahrten werktags
Regionalbahn5,6 kmKiel-Oppendorf, ca. 22 Abfahrten werktags
Fernzug7,9 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall5,7 kmLubinus Kliniken GmbH
Fernstraße10,7 km70.317 Kfz/Tag
A 2158,8 kmA 215 / AS Kiel-Westring
A 21012,0 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium1,1 kmHeinrich-Heine-Schule · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmGrund-und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Heikendorf in Heikendorf · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule84,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
Berufliche Schule5,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule4,9 kmAndreas-Gayk-Schule, Förderzentrum Lernen der Landeshauptstadt Kiel · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGorkwiese Kitzeberg · 0,5 % FFHSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,2 %, Verkehr 7,4 %NutzungsstrukturWohnbau 221 ha, Gewerbe 16 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hagener Au von Probsteierhagen bis zur Einmündung in die Ostsee und Umgebung sowie die Ostseeküste zwischen Laboe und Stein (Landschaftsschutzgebiet, 2,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 3,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gorkwiese Kitzeberg
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 99 m, ca. 26 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten90/100Rossmann 813 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
Autobahnanbindung72/100A 215 / AS Kiel-Westring 8,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
StrandwegHeikendorf
Grundschule1,0 km
Grund-und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Heikendorf in Heikendorf
Heikendorf Möltenort Hafen, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 99 m
Klinik / Notfall5,7 km
Lubinus Kliniken GmbH
Lebensmittel2,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 21510,7 km
70.317 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.428 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft38.428 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 38.428 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.407 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 918 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 99 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 99 m, Fähre 112 m; Bus/Rufbus: Heikendorf Möltenort Hafen (99 m); ca. 26 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Lubinus Kliniken GmbH, lokales Traumazentrum, Kiel, 5,7 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Kiel (Brunswik), Hubschrauberlandeplatz, Kiel, 6,8 km
Schulen
Grundschule: Grund-und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Heikendorf in Heikendorf (1,0 km); weiterführend: Grund-und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Heikendorf in Heikendorf (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
5.254 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.095 Kraftfahrzeuge insgesamt, 432 Krafträder, 297 Lkw (Heikendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.786 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,0 % (Plön; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 31,0 km
Schutzgebiete
BfN: 0,5 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hagener Au von Probsteierhagen bis zur Einmündung in die Ostsee und Umgebung sowie die Ostseeküste zwischen Laboe und Stein (Landschaftsschutzgebiet, 2,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 3,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gorkwiese Kitzeberg
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 27,2 %, Verkehr 7,4 %, Wald 15,1 %, Landwirtschaft 48,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 221 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Heikendorf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 8.372 Einwohner (Stand 31.12.2024), +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -21, -2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
670 unter 10 Jahre (8,0 %), 2.932 ab 65 Jahre (35,0 %) (Heikendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.492 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heikendorf), Stand 30.06.2024
8.344 Einwohner (Heikendorf, Abweichung zur Fortschreibung -277, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 215 / AS Kiel-Westring, A215001, 8,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 210 / Kreuz Kiel-West, A210007#A215003, 12,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Nettelsee, A021006, 23,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagespflege "Hafenzwerge - Kindertagespflege" 782 m, Ev. Kindertagesstätte Upendo 921 m, Fördekindergarten Heikendorf 922 m, Probsteier Kinderhaus 931 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
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Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.