Straß in 84549 Engelsberg

Straßenprofil

Straß in Engelsberg

Die Straße Straß liegt in Engelsberg im Bereich Straß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Straß.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 15,7 km, A 8 32,8 km Luftlinie
  • Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straß in Engelsberg im Bereich Straß erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 29,7 km, Fähre 29,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.368 EUR/Ew., Steuerkraft 2.010 EUR/Ew., Einzelhandel 7.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +114 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Töging 15,7 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Engelsberg
  • Weiterführende Schule2,7 kmMittelschule Garching a.d.Alz
  • Kita1,7 kmStädt. Kindergarten
  • Bus1,5 kmGarching, Kaindlstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmGarching (Alz), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,7 kmTraunstein, ca. 553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße15,0 km13.770 Kfz/Tag
  • A 9415,7 kmA 94 / AS Töging
  • A 832,8 kmA 8 / AS Übersee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmHertzhaimer-Gymnasium Trostberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule265,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmMittelschule Garching a.d.Alz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Mühldorf a.Inn · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule14,2 kmJoseph-von-Eichendorff-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Waldkraiburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSchutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden Tüßling, Unterneukirchen und Garching an der Alz, Landkreis Altötting · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau (FFH-Gebiet, 4,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 11,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden Tüßling, Unterneukirchen und Garching an der Alz, Landkreis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+114 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +16
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,68 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,5 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 29,7 km, Fähre 29,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Töging 15,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 19,8 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StraßEngelsberg
Grundschule1,6 km

Grundschule Engelsberg

Kita1,7 km

Städt. Kindergarten

Bus1,5 km

Garching, Kaindlstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 29,7 km, Fähre 29,1 km

Klinik / Notfall12,6 km

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30415,0 km

13.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchönstetterTrostberger Straße 1 84549 Engelsberg
    Lebensmittel · 1,6 km
  • PENNYPenny Garching an der AlzAm Binderfeld 12 84518 Garching A.D.Alz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Binderfeld 6 84518 Garching an der Alz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84518 Garching an der Alz, Am Binderfeld 16Am Binderfeld 16 84518 Garching an der Alz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlAltöttinger Str. 22 84518 Garching a. d. Alz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktam Binderfeld 6a 84518 Garching a.d.Alz
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 260 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Renner
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Schönstetter
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Rewe To Go
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Ott
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kaindlwirt93 84518 Garching an der Alz
    Restaurant · 260 mOSM
  • Reiters Heidelbeergarten
    Café · 1,4 kmOSM
  • Bräustüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • MilanoAltöttinger Straße 2 84518 Garching an der Alz
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Altschützengesellschaft Engelsberg
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Engelsberg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Engelsberg
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • R56013
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.368 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Straß, 84549 Engelsberg
Position: 48.129978, 12.550144

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straß in Engelsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straß
NameStraß
Postleitzahl84549
OrtEngelsberg
OrtsteilStraß
Breitengrad48.129978
Längengrad12.550144
Vorwahl08622, 08630, 08634
TelefonnetzTacherting- Peterskirchen, Oberneukirchen, Garching a d Alz
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeEngelsberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.010 EUR/Ew.BBSR INKAR