Straße der Befreiung in 06886 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Straße der Befreiung in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Straße der Befreiung liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06886 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lutherstadt Wittenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 16,5 km, A 2 48,1 km, A 10 49,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße der Befreiung in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 534 m, weiterführend 279 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,2 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Köselitz 16,5 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule534 mEv. Grundschule - Ganztagsschule -
  • Weiterführende Schule279 mGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg
  • Kita402 mKindertagesstätte "Pittiplatsch"
  • Bus54 mWB, Robert-Koch-Apotheke, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall914 mEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße2,0 km15.348 Kfz/Tag
  • A 916,5 kmA 9 / AS Köselitz
  • A 248,1 kmA 2 / AS Wollin
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 54 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,2 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 53 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 534 m, weiterführend 279 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 914 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Köselitz 16,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße der BefreiungLutherstadt Wittenberg
Grundschule534 m

Ev. Grundschule - Ganztagsschule -

Kita402 m

Kindertagesstätte "Pittiplatsch"

Bus/Rufbus54 m

WB, Robert-Koch-Apotheke, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,2 km

Klinik / Notfall914 m

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,0 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 53 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 420 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06886 Lutherstadt-Wittenberg, Straße der Befreiung 101Straße der Befreiung 101 06886 Lutherstadt-Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 53 mQuelle
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 460 mQuelle
  • PENNYPenny An der SpeckeFriedrichstraße 78 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 613 m
  • LidlLidlBerliner Chaussee 13 06886 Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 614 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HabedankSchillerstr. 70 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel · 712 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Chaussee 75 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Lerchenbergstr. 112-113Lerchenbergstr. 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 420 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 697 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 69 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 278 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 29 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Wußmann
    Bäckerei · 69 mOSM
  • Al Rahman Markt
    Kiosk / Convenience · 254 mOSM
  • Getränke QuelleFriedrichstraße 77 06886 Wittenberg
    Getränkemarkt · 623 mOSM
  • ReinsdorferArsenalplatz 1 06886 Wittenberg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Freddy FreshAnnendorfer Straße 13 06886 Wittenberg
    Imbiss / Fast Food · 278 mOSM
  • Hotel & Restaurant Brauhaus WittenbergMarkt 6
    Restaurant · 335 mOSM
  • MGH-Mehrgenerationenhaus
    Café · 938 mOSM
  • Independent
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Park
    Park · 165 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Naturgarten Vergissmeinnicht
    Gartenanlage · 453 mOSM
  • Radsport & Skaterverein Wittenberg e.V.Kreuzstraße 20 06886 Wittenberg
    Sportzentrum · 468 mOSM
  • Friedhof Wittenberg
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wittenberg-TeuchelTeucheler Weg 21 06886 Wittenberg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 29 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windenergie Bremen Nr. AN 1300-150-02
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 44 €/m² in 60 m; Mischgebiet 40 €/m² in 233 m; allgemeines Wohngebiet 83 €/m² in 237 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 101: 2, Nr. 102: 2, Nr. 115: 2, Nr. 138: 2 …

Flurstück 18545 m²Straße der Befreiung 1 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.840 m²Straße der Befreiung 2 · 18,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/2553 m²Straße der Befreiung 4 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/15168 m²Straße der Befreiung 46 A · 74,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/9405 m²Straße der Befreiung 52 · 45,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/363.209 m²Straße der Befreiung 101 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20/193 m²Straße der Befreiung 101 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/382.968 m²Straße der Befreiung 102 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 112/4217 m²Straße der Befreiung 102 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1781.716 m²Straße der Befreiung 110 · 27,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 176645 m²Straße der Befreiung 111 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177775 m²Straße der Befreiung 111 A · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175650 m²Straße der Befreiung 112 · 25,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2982.416 m²Straße der Befreiung 113 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297738 m²Straße der Befreiung 113 A · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183657 m²Straße der Befreiung 114 · 56,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 184445 m²Straße der Befreiung 115 · 61,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/11.155 m²Straße der Befreiung 115 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 185394 m²Straße der Befreiung 116 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186397 m²Straße der Befreiung 117 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187735 m²Straße der Befreiung 118 · 22,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 188501 m²Straße der Befreiung 118 A · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/2430 m²Straße der Befreiung 127 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49690 m²Straße der Befreiung 138 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5019 m²Straße der Befreiung 138 · 69,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.155 m²Straße der Befreiung 139 · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 452.047 m²Straße der Befreiung 140 · 15,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 50/1296 m²Straße der Befreiung 141 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49110 m²Straße der Befreiung 142 · 74,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/215 m²Straße der Befreiung 142 · 63,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48658 m²Straße der Befreiung 143 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45276 m²Straße der Befreiung 144 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44694 m²Straße der Befreiung 145 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße der Befreiung in Lutherstadt Wittenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert56 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße der Befreiung
NameStraße der Befreiung
Postleitzahl06886
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilLutherstadt Wittenberg
Breitengrad51.877232
Längengrad12.661
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR