Straße der DSF in 06268 Vitzenburg

Straßenprofil

Straße der DSF in Vitzenburg

Die Straße Straße der DSF liegt in Vitzenburg im Bereich Liederstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Liederstädt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 13,3 km, A 143 22,0 km, A 71 22,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße der DSF in Vitzenburg im Bereich Liederstädt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 27,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.309 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 7.844 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +98
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 13,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 30.466 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Nebra
  • Weiterführende Schule7,7 kmBurgstadtgymnasium
  • Kita808 mKita "Kinderoase für Groß und Klein"
  • Bus123 mLiederstädt, Ambulanz (Vitzenburg), ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmReinsdorf(bei Nebra), ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße13,5 km30.466 Kfz/Tag
  • A 3813,3 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 14322,0 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmBurgstadtgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmStaatliche Regelschule Gerhart Hauptmann Roßleben · Regelschule
  • Berufliche Schule27,7 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,8 kmFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandberg, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorntal, Feuchtgebiet und Heide bei Allstedt, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt · 16,1 % FFH
LandschaftsschutzUnstrut - Triasland, Unstrut-Triasland · 53,6 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 71,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unstrut-Triasland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stachelroder Tal und Lohtal (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borntal, Feuchtgebiet und Heide bei Allstedt; Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt; Ziegelrodaer Buntsandsteinplateau | Landschaftsschutzgebiet: Unstrut - Triasland; Unstrut-Triasland | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 27,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 30.466 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +98
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 10,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße der DSFVitzenburg
Grundschule1,9 km

Grundschule Nebra

Kita808 m

Kita "Kinderoase für Groß und Klein"

Bus/Rufbus123 m

Liederstädt, Ambulanz (Vitzenburg), ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 27,6 km

Klinik / Notfall23,0 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3813,5 km

30.466 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WahlbuhlErlenweg 3 06642 Nebra
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06638 Karsdorf, Nebraer Str. 32Nebraer Str. 32 06638 Karsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor dem Nebraer Tor 5 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • LidlLidlMerseburger Str. 67 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMerseburger+Straße+74 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuerfurt, 06268, Merseburger Str. 74Merseburger Str. 74 06268 Querfurt
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 36 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LiederstädterStraße der DSF 16 06268 Querfurt
    Getränkemarkt · 36 mOSM
  • ReichardtBreite Straße 25 06642 Nebra (Unstrut)
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Steffen Keiling
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Obsthof Müller
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten Konsum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Per Schönemann
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Restaurant Cafe Schloss Zingst
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Pension & Cafe Am KlosterThomas-Müntzer-Straße 55 06642 Kaiserpfalz
    Café · 7,5 kmOSM
  • Eiscafé CapriTränkstraße 13 06268 Querfurt
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 249 mOSM
  • NOWS Abenteuer Hochseilgarten
    Spielplatz · 894 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 310 mOSM
  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 375 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 18 €/m² in 805 m; Wohnbaufläche 12 €/m² in 833 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 917 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 465272 m²Straße der DSF 1 · 65,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4672.256 m²Straße der DSF 1 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 464150 m²Straße der DSF 2 · 72,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4693.068 m²Straße der DSF 3 · 7,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 468135 m²Straße der DSF 4 · 83,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5272.035 m²Straße der DSF 5 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4581.456 m²Straße der DSF 6 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528177 m²Straße der DSF 6 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/7323 m²Straße der DSF 7 · 70,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4552.080 m²Straße der DSF 7 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 457582 m²Straße der DSF 7 A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454585 m²Straße der DSF 8 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2394 m²Straße der DSF 9 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/2928 m²Straße der DSF 10 · 64,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 411/94459 m²Straße der DSF 11 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47214 m²Straße der DSF 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 529842 m²Straße der DSF 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 471361 m²Straße der DSF 13 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 530331 m²Straße der DSF 13 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475330 m²Straße der DSF 14 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476442 m²Straße der DSF 14 A · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477559 m²Straße der DSF 14 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 92/1499 m²Straße der DSF 15 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/9664 m²Straße der DSF 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 92/3141 m²Straße der DSF 16 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 92/4557 m²Straße der DSF 16 · 62,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 92/102.526 m²Straße der DSF 16 · 3,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 531192 m²Straße der DSF 17 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/514 m²Straße der DSF 18 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532169 m²Straße der DSF 18 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/13975 m²Straße der DSF 19 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 89/141.069 m²Straße der DSF 19 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 89/7770 m²Straße der DSF 20 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533544 m²Straße der DSF 21 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/9900 m²Straße der DSF 22 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/10899 m²Straße der DSF 23 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/11904 m²Straße der DSF 24 · 11,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße der DSF in Vitzenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße der DSF
NameStraße der DSF
Postleitzahl06268
OrtQuerfurt
OrtsteilLiederstädt
Breitengrad51.30695
Längengrad11.581577
Vorwahl034461, 034672, 034771
TelefonnetzNebra Unstrut, Rossleben, Querfurt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeQuerfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR