Straße der Einheit in 06638 Karsdorf

Straßenprofil

Straße der Einheit in Karsdorf

Die Straße Straße der Einheit liegt in Karsdorf im Bereich Karsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 15,8 km, A 143 19,8 km, A 9 26,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße der Einheit in Karsdorf im Bereich Karsdorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 459 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 459 m, Tram 23,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslageprüfen55

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete, 17,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.468 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -54 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -37
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 15,8 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Nebra
  • Weiterführende Schule6,6 kmBurgenlandgymnasium Laucha
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte "Freundschaft"
  • Bus459 mKarsdorf, Bahnhof (Bus), ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn459 mKarsdorf, Bahnhof (Bus), ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße12,6 km4.467 Kfz/Tag
  • A 3815,8 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 14319,8 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch, Trockenrasenflächen bei Karsdorf · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDissaugraben bei Wetzendorf, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt · 9,2 % FFH
LandschaftsschutzUnstrut-Triasland · 50,2 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasenflächen bei Karsdorf (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dissaugraben bei Wetzendorf; Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt; Trockenhänge bei Steigra; Trockenrasenflächen bei Karsdorf und Glockenseck; Unstrutaue bei Burgscheidungen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 459 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 459 m, Tram 23,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 4.467 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-54 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -37
  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 6,6 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 155 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 20,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße der EinheitKarsdorf
Grundschule5,1 km

Grundschule Nebra

Kita1,3 km

Kindertagesstätte "Freundschaft"

Bus/Regionalbahn459 m

Karsdorf, Bahnhof (Bus), ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 459 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 459 m, Tram 23,0 km

Klinik / Notfall16,9 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17612,6 km

4.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06638 Karsdorf, Nebraer Str. 32Nebraer Str. 32 06638 Karsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt LauchaKastanienring 2 06636 Laucha an der Unstrut
    Lebensmittel · 3,4 km
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 716 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 4,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lampe
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Steffen Keiling
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Freie Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • LiederstädterStraße der DSF 16 06268 Querfurt
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Spargelhof Hindorf&Söhne
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Strumpf
    Imbiss / Fast Food · 716 mOSM
  • Zum Ritter St. Georg
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Boy's Gutsausschank
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Renés EIS-ZaubereiMarkt 6 Laucha an der Unstrut
    Café · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 262 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 595 mOSM
  • Park
    Park · 670 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • SportzentrumRingstraße 25 06638 Karsdorf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gänseanger
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Industriegebiet 8 €/m² in 142 m; Dorfgebiet 15 €/m² in 285 m; Dorfgebiet 15 €/m² in 783 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 195265 m²Straße der Einheit 1 · 86,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891.872 m²Straße der Einheit 2 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174431 m²Straße der Einheit 3 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1881.144 m²Straße der Einheit 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175650 m²Straße der Einheit 5 · 69,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/223 m²Straße der Einheit 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187985 m²Straße der Einheit 6 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/2376 m²Straße der Einheit 7 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186960 m²Straße der Einheit 8 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/2112 m²Straße der Einheit 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176643 m²Straße der Einheit 9 · 66,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/2158 m²Straße der Einheit 9 · 96,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851.413 m²Straße der Einheit 10 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140599 m²Straße der Einheit 11 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841.047 m²Straße der Einheit 12 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/17541 m²Straße der Einheit 12 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177761 m²Straße der Einheit 13 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183258 m²Straße der Einheit 14 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178561 m²Straße der Einheit 15 · 70,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/181.994 m²Straße der Einheit 16 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 182598 m²Straße der Einheit 16 · 61,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1486 m²Straße der Einheit 17 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181268 m²Straße der Einheit 18 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180826 m²Straße der Einheit 19 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179490 m²Straße der Einheit 20 · 53,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19490 m²Straße der Einheit 21 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/5625 m²Straße der Einheit 22 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/42.090 m²Straße der Einheit 23 · 6,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 40/71.605 m²Straße der Einheit 24 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4578.785 m²Straße der Einheit 29 · 0,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 57/172.102 m²Straße der Einheit 30 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 456443 m²Straße der Einheit 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 94262 m²Straße der Einheit 31 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/411.131 m²Straße der Einheit 32 · 25,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/4395 m²Straße der Einheit 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/6313 m²Straße der Einheit 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/666 m²Straße der Einheit 32 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/16550 m²Straße der Einheit 32 A · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/421 m²Straße der Einheit 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 449976 m²Straße der Einheit 33 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/873.990 m²Straße der Einheit 34 · 25,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/242.201 m²Straße der Einheit 41 · 29,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/253.695 m²Straße der Einheit 41 · 28,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/364.442 m²Straße der Einheit 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/1282 m²Straße der Einheit 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 23/3164 m²Straße der Einheit 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 40/12516 m²Straße der Einheit 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 40/888.260 m²Straße der Einheit 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 21/1232 m²Straße der Einheit 43 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/41.174 m²Straße der Einheit 43 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1063.510 m²Straße der Einheit 44 · 30,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/703.864 m²Straße der Einheit 45 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 69/6890 m²Straße der Einheit 45 A · 47,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 937.339 m²Straße der Einheit 45 B · 11,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/895.736 m²Straße der Einheit 46 · 0,0 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße der Einheit in Karsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert12 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße der Einheit
NameStraße der Einheit
Postleitzahl06638
OrtKarsdorf
OrtsteilKarsdorf
Breitengrad51.277061
Längengrad11.65734
Vorwahl034461, 034465
TelefonnetzNebra Unstrut, Bad Bibra
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeKarsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR