Straße der Einheit in 07613 Silbitz

Straßenprofil

Straße der Einheit in Silbitz

Die Straße Straße der Einheit liegt in Silbitz im Bereich Silbitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07613 zugeordnet. Ortsteilbezug: Silbitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,7 km, A 9 9,7 km, A 38 31,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße der Einheit in Silbitz im Bereich Silbitz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 602 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.514 EUR/Ew., Steuerkraft 104 EUR/Ew., Einzelhandel 7.855 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Rüdersdorf 6,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 61.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmElstertal
  • Weiterführende Schule7,2 kmFriedrich Schiller
  • Kita828 mKindertagesstätte "Zur Märchenbuche"
  • Bus602 mSilbitz, Ort, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,1 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmCrossen an der Elster, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße7,3 km61.724 Kfz/Tag
  • A 46,7 kmA 4 / AS Rüdersdorf
  • A 99,7 kmA 9 / AS Eisenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmFriedrich Schiller · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmStaatliche Regelschule "Elstertal" Crossen · Regelschule
  • Berufliche Schule8,7 kmStaatliche Berufsbildende Schule 3 Technik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmPrivates Förderschulzentrum Wendepunkt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZeitzer Forst · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Schwertstein - Himmelsgrund, Zeitzer Forst · 3,5 % FFH, Zeitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund (FFH-Gebiet, 1,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 4,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund; Zeitzer Forst | Naturschutzgebiet: Zeitzer Forst | Vogelschutzgebiet: Zeitzer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,79 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Rüdersdorf 6,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,2 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.514 EUR/Ew., Steuerkraft 104 EUR/Ew., Einzelhandel 7.855 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße der EinheitSilbitz
Grundschule2,4 km

Elstertal

Kita828 m

Kindertagesstätte "Zur Märchenbuche"

Bus602 m

Silbitz, Ort, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 602 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall8,1 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 97,3 km

61.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska CrossenLange Wiese 4 07613 Crossen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 07613 Crossen an der Elster, Lange Wiese 2Lange Wiese 2 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlLangenberger Str. 21 07552 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaasaer Straße 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEisenberg, 07607, Saasaer Str. 1mSaasaer Str. 1m 07607 Eisenberg
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDornaer Straße 6 07545 Gera
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 166 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 751 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MächlerLange Wiese 4 07613 Crossen an der Elster
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountLange Wiese 2 07613 Crossen an der Elster
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • FleischereiFlemmingstraße 3 07613 Crossen an der Elster
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceFlemmingstraße 14
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • "Der Kräuterschuppen"Am Kirchberg 44 07613 Silbitz
    Café · 166 mOSM
  • Sportlerklause Silbitz
    Imbiss / Fast Food · 362 mOSM
  • Restaurant DelphiDorfplatz 5 07586 Caaschwitz
    Restaurant · 879 mOSM
  • Il Mio BarLange Wiese 14
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé Procopio" Bad KöstritzBahnhofstraße 1 07586 Bad Köstritz
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 658 mOSM
  • Spielplatz - Kindergarten
    Spielplatz · 798 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Caaschwitz
    Feuerwehr · 842 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 751 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 113 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 113 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 4, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11a: 2 …

Flurstück 77/1028 m²Straße der Einheit 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 111/1688 m²Straße der Einheit 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 111/2262 m²Straße der Einheit 8 · 54,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148/22127 m²Straße der Einheit 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 54/3295 m²Straße der Einheit 9 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 242/54122 m²Straße der Einheit 9 · 77,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54/12.316 m²Straße der Einheit 10 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 313/5481 m²Straße der Einheit 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 148/303.313 m²Straße der Einheit 11 · 18,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 148/1892 m²Straße der Einheit 11a · 85,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148/32537 m²Straße der Einheit 11a · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148/101.163 m²Straße der Einheit 11b · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148/24435 m²Straße der Einheit 11b · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148/111.419 m²Straße der Einheit 11c · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148/20577 m²Straße der Einheit 11d · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/11.075 m²Straße der Einheit 12 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 58/31.003 m²Straße der Einheit 13b · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77/664 m²Straße der Einheit 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 211/592.500 m²Straße der Einheit 14 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 62/12.122 m²Straße der Einheit 15 · 40,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 62/2575 m²Straße der Einheit 15a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 75/221 m²Straße der Einheit 16 · 61,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 76/1440 m²Straße der Einheit 16 · 37,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 77/74 m²Straße der Einheit 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 77/81 m²Straße der Einheit 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 75/1359 m²Straße der Einheit 17 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 76/211 m²Straße der Einheit 17 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 74/1380 m²Straße der Einheit 18 · 65,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 227/80214 m²Straße der Einheit 19 · 69,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 83/1496 m²Straße der Einheit 20 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 83/2784 m²Straße der Einheit 21 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 82/2838 m²Straße der Einheit 22 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73/3180 m²Straße der Einheit 22a · 57,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 319/691.155 m²Straße der Einheit 32 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 317/71350 m²Straße der Einheit 33 · 66,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77/14189 m²Straße der Einheit 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 330/6948 m²Straße der Einheit 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 331/69384 m²Straße der Einheit 69 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/5683 m²Straße der Einheit 78 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/61.800 m²Straße der Einheit 78 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07613

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße der Einheit in Silbitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße der Einheit
NameStraße der Einheit
Postleitzahl07613
OrtSilbitz
OrtsteilSilbitz
Breitengrad50.956402
Längengrad11.998426
Vorwahl036691, 036693
TelefonnetzEisenberg Thür, Crossen an der Elster
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeSilbitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft104 EUR/Ew.BBSR INKAR