Bodenrichtwert12 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 71 20,7 km, A 4 28,7 km, A 38 32,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
62/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Straße der Einheit in Urleben erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Straße der Einheit in Urleben ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 263 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 22,2 km, Fernzug 24,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,34 €/m² Miete. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 16,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -5.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen62
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 22,2 km, Fernzug 24,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslageprüfen62
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,1 %NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 14 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bruchwiesen bei Bad Tennstedt (FFH-Gebiet, 3,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 4,05 km)
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 263 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 22,2 km, Fernzug 24,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
Wohnungsmarkt89/1003,34 €/m² Miete
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 10.388 Kfz/Tag
Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Bevölkerungsentwicklung30/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -5
INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 27,5 Min.
Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Straße der EinheitUrleben
Grundschule4,8 km
Sebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule
Kita3,7 km
Kindertagesstätte "Angermäuse" Sundhausen
Bus/Rufbus263 m
Großurleben, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 22,2 km, Fernzug 24,7 km
Klinik / Notfall21,6 km
Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
Lebensmittel7,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1768,4 km
10.388 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld86,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 15 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 15 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete3,34 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote86,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft25.108 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Bevölkerungsentwicklung-2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
16,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Urleben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 367,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Straße der Einheit, PLZ 99955, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.672 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 527 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 39,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
164 Wohnungen, 138 Wohngebäude (Urleben)
Zensus Wohnen
Ø Nettokaltmiete 3,34 €/m², Eigentümerquote 86,5 %, Ø Wohnfläche 120,9 m² (Urleben, Stand 15.05.2022)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 263 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 22,2 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 263 m; Bus/Rufbus: Großurleben (263 m); ca. 21 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 235 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 73 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 99955 (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Hufeland Klinikum, Bad Langensalza, Hubschrauberlandeplatz, Bad Langensalza, 9,9 km
Schulen
Grundschule: Sebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule (4,8 km); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 23,8 km
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bruchwiesen bei Bad Tennstedt (FFH-Gebiet, 3,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 4,05 km)
Untergrund/Baugrund
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,9 %, Verkehr 3,1 %, Wald 0,4 %, Landwirtschaft 89,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Urleben, Stand 31.12.2021)
aktuell 369 Einwohner (Stand 31.12.2024), -11 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -5, -13,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
25 unter 10 Jahre (6,8 %), 98 ab 65 Jahre (26,6 %) (Urleben, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
20 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Urleben), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -5 (8 Zuzüge, 13 Fortzüge) (Urleben, 2024)
Sterbefälle
6 Sterbefälle (Urleben, 2024)
Zensus 2022
380 Einwohner (Urleben, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Erfurt-Gispersleben, A071010, 20,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gotha, A004042, 28,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Bleicherode, A038008, 32,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte "Angermäuse" Sundhausen 3,7 km, Kindergarten Unstruthüpfer 4,5 km, AWO-Kita Unstruthüpfer 4,6 km, Integrative Kindertagesstätte "Haus Sonnenschein" Bad Tennstedt 5,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.