Bodenrichtwert17 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 71 6,6 km, A 38 21,6 km, A 4 35,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
61/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Straße der Freundschaft in Etzleben erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Straße der Freundschaft in Etzleben ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 320 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 320 m, Tram 28,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 11,7 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,4 km, weiterführend 4,5 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen63
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 4,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 320 m, Tram 28,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen63
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 5,7 %NutzungsstrukturWohnbau 1 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kahle Schmücke bei Heldrungen (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kahle Schmücke bei Heldrungen (Naturschutzgebiet, 2,51 km)
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 320 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 320 m, Tram 28,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags
Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Kölleda 6,6 km
Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Schulen41/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 4,5 km
INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 9,1 Min.
Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Etzleben (Bushaltestelle), ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 320 m, Tram 28,9 km
Klinik / Notfall11,7 km
KMG Klinikum Sömmerda
Lebensmittel8,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 712,9 km
16.267 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld89,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 45 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 45 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
Leerstand9,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote89,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis41,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.879 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Etzleben, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.879 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.001 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 409 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 320 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 320 m, Tram 28,9 km, Fernzug 32,0 km, Rufbus 14,3 km; Bus/Regionalbahn: Etzleben (Bushaltestelle) (320 m); ca. 56 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Sömmerda, lokales Traumazentrum, Sömmerda, 11,7 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: KMG Klinikum, Sömmerda, Hubschrauberlandeplatz, Sömmerda, 10,0 km
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Ettersburg, Ettersburg, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 25,8 km
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kahle Schmücke bei Heldrungen (Naturschutzgebiet, 2,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kahle Schmücke bei Heldrungen (Naturschutzgebiet, 2,51 km)
Untergrund/Baugrund
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,3 %, Verkehr 5,7 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 88,8 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 1 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Etzleben, Stand 31.12.2021)
aktuell 262 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7, -26,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
19 unter 10 Jahre (7,3 %), 81 ab 65 Jahre (30,9 %) (Etzleben, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
18.994 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kyffhäuserkreis), Stand 30.06.2024
261 Einwohner (Etzleben, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Kölleda, A071004, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Sangerhausen-West, A038015, 21,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Nohra, A004048, 35,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelischer Kindergarten Heldrungen 1,3 km, Kindertagesstätte "Zwergenland" 3,3 km, THEPRA-Kita Zwergenland 3,3 km, Kindertagesstätte Oberheldrungen 4,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.