Straße der Jugend in 06766 Wolfen

Straßenprofil

Straße der Jugend in Wolfen

Die Straße Straße der Jugend liegt in Wolfen im Bereich Wolfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,4 km, A 14 23,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße der Jugend in Wolfen im Bereich Wolfen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 625 m, weiterführend 401 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 13,2 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 9.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +332
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 4,4 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 9,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule625 mGrundschule "Steinfurth"
  • Weiterführende Schule401 mSekundarschule I Wolfen-Nord
  • Kita108 mKindertagesstätte "Buratino"
  • Bus124 mWolfen (Bitterfeld)-Nord, Verbindungsstraße, ca. 137 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmJeßnitz(Anh), ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmJeßnitz(Anh), ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße3,9 km57.713 Kfz/Tag
  • A 94,4 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1423,1 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule429 mSekundarschule I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,3 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,4 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPaupitzscher See, Untere Mulde · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See, Untere Muldeaue · 1,4 % FFH, Goitzsche und Paupitzscher See, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 6,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzFuhneaue, Goitsche · 16,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,1 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 995 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Mulde (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See; Untere Muldeaue | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Goitsche; Südliche Goitzsche | Naturschutzgebiet: Paupitzscher See; Untere Mulde | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 13,2 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 218 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 625 m, weiterführend 401 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 57.713 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Digitale Infrastruktur59/10061,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße der JugendWolfen
Grundschule625 m

Grundschule "Steinfurth"

Kita108 m

Kindertagesstätte "Buratino"

Bus124 m

Wolfen (Bitterfeld)-Nord, Verbindungsstraße, ca. 137 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall7,4 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,9 km

57.713 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 218 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 336 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDessauer Allee 53 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 218 m
  • EDEKAEDEKA SchaafComeniusstr. 40 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel · 301 mQuelle
  • PENNYPenny Fritz-Weineck-StraßeFritz-Weineck-Str. 16 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 369 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06766 Wolfen, Steinfurther Str. 37Steinfurther Str. 37 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenWittener Straße 28 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWolfener+Str.+26g 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 83-89 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBitterfeld-Wolfen, 06766, Comeniusstr. 32Comeniusstr. 32 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 336 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrehnaer Strasse 34f 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BobbauFriedensstraße 75d 06766 Bitterfeld-Wolfen Bobbau
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 257 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 251 mnächste Gastronomie
  • Park 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 257 mOSM
  • BackstubeComeniusstraße 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Bäckerei · 281 mOSM
  • Fleisch- und Wurstwaren Rainer BöttgeWolfener Straße 26 06800 Raguhn-Jeßnitz
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • FRISTO Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Obst & Gemüse aus aller Welt
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 251 mOSM
  • Eisdiele Matteo
    Eisdiele · 305 mOSM
  • Athos
    Restaurant · 716 mOSM
  • Pavillon EisperleAm Nordpark 1 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Café · 807 mOSM
  • B8 BarLeipziger Straße 46b
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 248 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 336 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 528 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Pegelturm
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bitterfeld-Wolfen OF WolfenSteinfurther Straße 33 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Feuerwehr · 943 mOSM
  • Revierstation WolfenStraße der Chemiearbeiter 2 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Polizei · 970 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 148 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 326 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 44 €/m² in 147 m; allgemeines Wohngebiet 116 €/m² in 289 m; allgemeines Wohngebiet 44 €/m² in 295 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße der Jugend in Wolfen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße der Jugend
NameStraße der Jugend
Postleitzahl06766
OrtBitterfeld
OrtsteilWolfen
Breitengrad51.681068
Längengrad12.259487
Vorwahl03493, 03494, 034956
TelefonnetzBitterfeld, Wolfen, Zörbig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeBitterfeld-Wolfen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.121 EUR/Ew.BBSR INKAR