Straße des Friedens in 06484 Ditfurt

Straßenprofil

Straße des Friedens in Ditfurt

Die Straße Straße des Friedens liegt in Ditfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06484 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03946

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 3,0 km, A 14 33,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße des Friedens in Ditfurt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 39,8 km, Regionalbahn 617 m, Tram 10,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.346 EUR/Ew., Steuerkraft 607 EUR/Ew., Einzelhandel 7.539 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -77 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Ost 3,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Hedersleben
  • Weiterführende Schule5,7 kmGutsMuths-Gymnasium
  • Kita362 mKita "Geelbeinchen"
  • Bus257 mDitfurt, Breite Straße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,8 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn617 mDitfurt, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße10,7 km7.227 Kfz/Tag
  • A 363,0 kmA 36 / AS Quedlinburg-Ost
  • A 1433,8 kmA 14 / AS Staßfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmGutsMuths-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmBosseschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule43,7 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmD.-Sachs-Schule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidberg · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung, Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse · 14,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heidberg (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse; Harz und nördliches Harzvorland | Naturschutzgebiet: Heidberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 257 m, S-Bahn 39,8 km, Regionalbahn 617 m, Tram 10,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-77 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 5,0 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße des FriedensDitfurt
Grundschule4,7 km

Grundschule Hedersleben

Kita362 m

Kita "Geelbeinchen"

Bus257 m

Ditfurt, Breite Straße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 39,8 km, Regionalbahn 617 m, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall4,8 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8110,7 km

7.227 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut NikoleizigMagdeburger Str. 23 b 06458 Hedersleben
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland QuedlinburgBadeborner Weg 2 06484 Quedlinburg
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlOeringer Str. 20 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06484 Quedlinburg, Schillerstraße 6Schillerstraße 6 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeinstedter Feldweg 1 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHarzweg 23 06484 Quedlinburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuedlinburgGernröder Weg 8 06484 Quedlinburg
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 231 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 918 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ditfurter MarktHarslebener Straße 12 06484 Ditfurt
    Kiosk / Convenience · 231 mOSM
  • Bremmels Backparadies
    Bäckerei · 236 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Katoffelscheune
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM
  • Getränke QuelleWesterhäuser Straße 38b 06484 Quedlinburg
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gil-lato Softeis
    Imbiss / Fast Food · 918 mOSM
  • SchützenhausSchützenstraße 33 06484 Ditfurt
    Restaurant · 949 mOSM
  • Café Klinikum
    Café · 4,9 kmOSM
  • Nargile Shishabar QuedlinburgMagdeburger Straße 1 06484 Quedlinburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Quedlinburger StiftsgartenBlasiistraße 5 06484 Quedlinburg
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Verbandsgemeinde Vorharz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Freiherr-vom-Stein-Park
    Park · 316 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 360 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 414 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 461 mOSM
  • Kegelhalle # Geele Kaugel Ditfurt e.V.
    Sportzentrum · 999 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Quedlinburg-Tourismus-Marketing GmbHMarktkirchhof 10 06484 Quedlinburg
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 224 mOSM
  • Polizeirevier QuedlinburgSchillerstraße 3 06484 Quedlinburg
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 206 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Kläranlage Quedlinburg
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 177 m; Gewerbegebiet 8 €/m² in 223 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 605 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.346 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8 A: 3, Nr. 10: 2, Nr. 17: 2, Nr. 18: 3 …

Flurstück 88/5625 m²Straße des Friedens 1 · 0,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 90/1352 m²Straße des Friedens 2 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/8871 m²Straße des Friedens 3 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/7871 m²Straße des Friedens 5 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3722.090 m²Straße des Friedens 6 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1288/881.271 m²Straße des Friedens 7 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1357/97711 m²Straße des Friedens 8 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1351 m²Straße des Friedens 8 A · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/3352 m²Straße des Friedens 8 A · 15,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/4363 m²Straße des Friedens 8 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1410854 m²Straße des Friedens 8B · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1397740 m²Straße des Friedens 9 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/41.070 m²Straße des Friedens 10 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 99/129 m²Straße des Friedens 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1395863 m²Straße des Friedens 11 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/2651 m²Straße des Friedens 12 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/11863 m²Straße des Friedens 13 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1644 m²Straße des Friedens 14 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/10862 m²Straße des Friedens 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688/103770 m²Straße des Friedens 16 · 5,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 88/21517 m²Straße des Friedens 17 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1394810 m²Straße des Friedens 17 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1369/104881 m²Straße des Friedens 18 · 25,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1372/104175 m²Straße des Friedens 18 · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1373/104210 m²Straße des Friedens 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/20517 m²Straße des Friedens 19 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1393383 m²Straße des Friedens 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 105/1740 m²Straße des Friedens 20 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728/1051.480 m²Straße des Friedens 20 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/19517 m²Straße des Friedens 21 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1392395 m²Straße des Friedens 21 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 88/18517 m²Straße des Friedens 23 · 41,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391582 m²Straße des Friedens 23 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 106/1797 m²Straße des Friedens 24 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/17517 m²Straße des Friedens 25 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/4770 m²Straße des Friedens 26 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/16517 m²Straße des Friedens 27 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1390584 m²Straße des Friedens 27 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 108740 m²Straße des Friedens 28 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352830 m²Straße des Friedens 28 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/11.250 m²Straße des Friedens 29 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271/881.277 m²Straße des Friedens 31 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993/115760 m²Straße des Friedens 32 · 20,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 88/13638 m²Straße des Friedens 35 · 21,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06484

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße des Friedens in Ditfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße des Friedens
NameStraße des Friedens
Postleitzahl06484
OrtDitfurt
Breitengrad51.832504
Längengrad11.195541
Vorwahl03946
TelefonnetzQuedlinburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeDitfurt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft607 EUR/Ew.BBSR INKAR