Straße des Friedens in 07333 Unterwellenborn

Straßenprofil

Straße des Friedens in Unterwellenborn

Die Straße Straße des Friedens liegt in Unterwellenborn im Bereich Könitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Könitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband31,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße des Friedens in Unterwellenborn im Bereich Könitz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 31,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.162 EUR/Ew., Steuerkraft 2.094 EUR/Ew., Einzelhandel 8.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -100 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport8,4 kmThüringen-Kliniken „Georgius Agricola“ - Klinikum Saalfeld, Saalfeld (Saale)
  • Hafen93,4 kmHafen Bamberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUhlstädter Heide · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaaletal zwischen Hohenwarte und Saalfeld, Stollen Gottschild Kamsdorf · 0,9 % FFH, Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt · 32,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKulm, Obere Saale · 15,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 20,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 176 ha, Gewerbe 212 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt (Vogelschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Uhlstädter Heide (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaletal zwischen Hohenwarte und Saalfeld; Stollen Gottschild Kamsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Kulm; Obere Saale | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale | Naturschutzgebiet: Uhlstädter Heide | Vogelschutzgebiet: Vordere und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1005,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe77/10046,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10031,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-100 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -60
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 31,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 74 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 74 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Bahnh.str./F.-Ebert-Str./Langer Rain - Könitz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 328/67352 m²Straße des Friedens 2 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/66247 m²Straße des Friedens 4 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 289/12850 m²Straße des Friedens 5 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/65247 m²Straße des Friedens 6 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 298/41.524 m²Straße des Friedens 7 · 17,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 328/64249 m²Straße des Friedens 8 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 302/22.269 m²Straße des Friedens 9 · 5,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 328/63413 m²Straße des Friedens 10 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 306/3657 m²Straße des Friedens 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/62410 m²Straße des Friedens 12 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 306/4654 m²Straße des Friedens 13 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/61247 m²Straße des Friedens 14 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 300/12.339 m²Straße des Friedens 15 · 11,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 328/60246 m²Straße des Friedens 16 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 504/2994.841 m²Straße des Friedens 17 · 4,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 328/59244 m²Straße des Friedens 18 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/58406 m²Straße des Friedens 20 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/57404 m²Straße des Friedens 22 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/56244 m²Straße des Friedens 24 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/55247 m²Straße des Friedens 26 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/54245 m²Straße des Friedens 28 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/53363 m²Straße des Friedens 30 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/52347 m²Straße des Friedens 32 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/51217 m²Straße des Friedens 34 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/50221 m²Straße des Friedens 36 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/49224 m²Straße des Friedens 38 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/70318 m²Straße des Friedens 40 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/25862 m²Straße des Friedens 42 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/26777 m²Straße des Friedens 44 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/27645 m²Straße des Friedens 46 · 32,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße des Friedens in Unterwellenborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße des Friedens
NameStraße des Friedens
Postleitzahl07333
OrtUnterwellenborn
OrtsteilKönitz
Vorwahl03647, 03671, 036732
TelefonnetzPößneck, Saalfeld Saale, Könitz
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeUnterwellenborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.094 EUR/Ew.BBSR INKAR