Straubenbach in 82409 Wildsteig

Straßenprofil

Straubenbach in Wildsteig

Die Straße Straubenbach liegt in Wildsteig im Bereich Straubenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Straubenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 20,7 km, A 7 23,4 km, A 96 41,0 km Luftlinie
  • Breitband28,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straubenbach in Wildsteig im Bereich Straubenbach erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen49

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 19,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 17,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 806 EUR/Ew., Einzelhandel 7.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Eschenlohe 20,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 7.228 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmAmbrosius-Mößmer-Grundschule Wildsteig
  • Weiterführende Schule5,6 kmMittelschule Steingaden
  • Kita3,9 kmWaldkindergarten
  • Bus2,1 kmWieskirche, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmGarmisch-Partenkirchen, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmSaulgrub, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße10,0 km7.228 Kfz/Tag
  • A 9520,7 kmA 95 / AS Eschenlohe
  • A 723,4 kmA 7 / AS Füssen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmergebirge, Ammerschlucht im Bereich des Scheibum · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmergebirge, Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer' · 15,0 % FFH, Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Gebietes um die Wies, Schutz des Lindenbestandes östlich Schwaig im Bereich der Gemeinde Wildsteig · 24,5 % Flächenanteil
NaturparkAmmergauer Alpen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,8 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Trauchberger Ach, Moore und Wälder am Nordrand des Ammergebirges (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wildseefilz (Naturschutzgebiet, 0,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Illach von Hausen bis Jagdberg; Naturschutzgebiet 'Moore um die Wies'; Trauchberger Ach, Moore und Wälder am Nordrand des Ammergebirges | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+73 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +57
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10028,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,1 km, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 19,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 31,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,3 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StraubenbachWildsteig
Grundschule2,1 km

Ambrosius-Mößmer-Grundschule Wildsteig

Kita3,9 km

Waldkindergarten

Bus2,1 km

Wieskirche, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,1 km, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 19,9 km

Klinik / Notfall21,7 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1710,0 km

7.228 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA FenebergSchongauer Straße 30 86989 Steingaden
    Lebensmittel · 5,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Back MayrRiedstraße 7 82409 Wildsteig
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk am Schwaigsee
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Schuster
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landhotel KirchbergerKirchbergstraße 43 82409 Wildsteig
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Cafe Peramarta
    Café · 2,1 kmOSM
  • Wies-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • SV Wildsteig82409 Wildsteig
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gemeinde Lechbruck am See
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Bayersoien
    Feuerwehr · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Straubenbach, 82409 Wildsteig
Position: 47.683315, 10.927793

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straubenbach in Wildsteig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straubenbach
NameStraubenbach
Postleitzahl82409
OrtWildsteig
OrtsteilStraubenbach
Breitengrad47.683315
Längengrad10.927793
Vorwahl08862, 08867
TelefonnetzSteingaden Oberbay, Rottenbuch Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeWildsteig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft806 EUR/Ew.BBSR INKAR