Streimerich in 56337 Eitelborn

Straßenprofil

Streimerich in Eitelborn

Die Straße Streimerich liegt in Eitelborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56337 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 8,3 km, A 3 9,8 km, A 61 15,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Streimerich in Eitelborn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 281 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 4,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.872 EUR/Ew., Steuerkraft 991 EUR/Ew., Einzelhandel 9.717 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 8,3 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule281 mGrundschule Neuhäusel Augst-Schule
  • Weiterführende Schule4,9 kmRealschule plus Bad Ems Nassau
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten "St. Josef"
  • Bus119 mEitelborn Triftstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmNievern, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße8,0 km14.920 Kfz/Tag
  • A 488,3 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 39,8 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGoethe-Gymnasium Bad Ems · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMontabaurer Höhe · 10,5 % FFH, Lahnhänge · 4,8 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 99,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nieverner Wehr (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 4,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 877 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 281 m, weiterführend 4,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -11
  • Autobahnanbindung72/100A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 8,3 km
  • Digitale Infrastruktur72/10090,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe74/10043,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StreimerichEitelborn
Grundschule281 m

Grundschule Neuhäusel Augst-Schule

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten "St. Josef"

Bus119 m

Eitelborn Triftstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 4,3 km

Klinik / Notfall9,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 498,0 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 877 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56335 Neuhäusel, Hauptstr. 50Hauptstr. 50 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 877 mQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 956 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDNieverner Straße 13 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 700 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 480 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vitaminchen
    Kiosk / Convenience · 700 mOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 759 mOSM
  • Getränke SchneiderIndustriestraße 1 56337 Simmern
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei SimonPfarrer-Kraus-Straße 95 56077 Koblenz
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nassauer HofUnterdorfstraße 33 56337 Eitelborn
    Restaurant · 480 mOSM
  • Augster Pizza- & KebaphausBorngasse 4 56337 Eitelborn
    Imbiss / Fast Food · 538 mOSM
  • Hotel LinkHauptstraße 29 56335 Neuhäusel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 852 mOSM
  • ParkcafeFuhrweg 1 56337 Simmern
    Café · 3,3 kmOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Tannenweg
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 350 mOSM
  • SportzentrumAm Wäldchen 11 56335 Neuhäusel
    Sportzentrum · 518 mOSM
  • Park
    Park · 585 mOSM
  • Friedhof Eitelborn
    Friedhof · 719 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 9,4 kmOSM
  • Rhein Bike
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EitelbornTriftstraße 6 56337 Eitelborn
    Feuerwehr · 250 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 278 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 905 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.872 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.872 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 193/13860 m²Streimerich 1 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/4815 m²Streimerich 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/10745 m²Streimerich 2 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/17474 m²Streimerich 3 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/8723 m²Streimerich 4 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/7604 m²Streimerich 5 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/6625 m²Streimerich 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/6748 m²Streimerich 6 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/14478 m²Streimerich 7 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/6722 m²Streimerich 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/2642 m²Streimerich 12 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/4756 m²Streimerich 13 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/3514 m²Streimerich 14 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/5502 m²Streimerich 15 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/4513 m²Streimerich 16 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/11263 m²Streimerich 17 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/12239 m²Streimerich 17 A · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/8622 m²Streimerich 18 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/7562 m²Streimerich 19 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/940 m²Streimerich 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/10518 m²Streimerich 21 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/8718 m²Streimerich 23 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1500 m²Streimerich 24 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/9739 m²Streimerich 25 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/2500 m²Streimerich 26 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/8739 m²Streimerich 27 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/5282 m²Streimerich 28 A · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/6306 m²Streimerich 28 B · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/7739 m²Streimerich 29 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/5471 m²Streimerich 30 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/9735 m²Streimerich 31 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/6178 m²Streimerich 32 · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/7197 m²Streimerich 32 A · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/25974 m²Streimerich 33 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/2750 m²Streimerich 33 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/831 m²Streimerich 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/1465 m²Streimerich 34 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/28803 m²Streimerich 35 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/4531 m²Streimerich 36 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/7461 m²Streimerich 38 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/10878 m²Streimerich 39 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/5480 m²Streimerich 40 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/23643 m²Streimerich 41 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/521 m²Streimerich 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38645 m²Streimerich 42 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/10868 m²Streimerich 43 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39250 m²Streimerich 44 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/1368 m²Streimerich 45 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/8400 m²Streimerich 47 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/7274 m²Streimerich 47 A · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/2578 m²Streimerich 49 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10425 m²Streimerich 55 · 30,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Streimerich in Eitelborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Streimerich
NameStreimerich
Postleitzahl56337
OrtEitelborn
Breitengrad50.378632
Längengrad7.717704
Vorwahl02620
TelefonnetzNeuhäusel Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeEitelborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft991 EUR/Ew.BBSR INKAR