Stresemannstr. / Stresemannstraße in 53840 Troisdorf

Straßenprofil

Stresemannstraße in Troisdorf

Die Straße Stresemannstraße liegt in Troisdorf im Bereich Troisdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53840 zugeordnet. Ortsteilbezug: Troisdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 2,0 km, A 59 2,2 km, A 3 3,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stresemannstraße in Troisdorf im Bereich Troisdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 675 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 8,4 km, ca. 615 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.582 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 8.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +566 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +247
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Siegburg 2,0 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule675 mKath. Grundschule Troisdorf
  • Weiterführende Schule429 mStädt. Realschule
  • Kita496 mFamilienzentrum Hippolytusgarten
  • Bus251 mTroisdorf Ursulaplatz, ca. 615 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmTroisdorf Bf, ca. 1.433 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmTroisdorf Bf, ca. 1.433 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall756 mGFO Kliniken Troisdorf
  • Fernstraße2,2 km97.822 Kfz/Tag
  • A 5602,0 kmA 560 / AS Siegburg
  • A 592,2 kmA 59 / AS Troisdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium896 mStädt. Gymnasium Zum Altenforst - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmEuropaschule Troisdorf Städtische Gesamtschule Sekundarstufen I. und II. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule429 mStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises in Siegburg · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmRudolf-Dreikurs-Schule Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aggeraue zwischen Lohmar und Siegburg, NSG Siegaue · 40,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Sieg · 32,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 26,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Aggeraue, LSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch · 10,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,3 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 756 ha, Gewerbe 516 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Troisdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wahner Heide im Rhein-Sieg-Kreis (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Sieg; Siegaue und Siegmündung; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aggeraue; LSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch; LSG-Kulturlandschaft bei Altenrath; LSG-Liburer See; LSG-Sieg-/Aggeraue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 264 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 251 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 8,4 km, ca. 615 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 675 m, weiterführend 429 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 97.822 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10028,1 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Wohnungsmarkt74/1007,01 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StresemannstraßeTroisdorf
Grundschule675 m

Kath. Grundschule Troisdorf

Kita496 m

Familienzentrum Hippolytusgarten

Bus251 m

Troisdorf Ursulaplatz, ca. 615 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall756 m

GFO Kliniken Troisdorf

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 592,2 km

97.822 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 264 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 328 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA EngelsFrankfurter Straße 19-23 53840 Troisdorf
    Lebensmittel · 264 mQuelle
  • KauflandKaufland TroisdorfTheodor-Heuss-Ring 55 53840 Troisdorf
    Verbrauchermarkt · 696 mQuelle
  • PENNYPenny Op de HöttMendener Str. 21A 53840 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 749 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 69 - 81 53840 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 93 53840 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53721 Siegburg, Luisenstr. 86 bLuisenstr. 86 b 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 9-11 53840 Troisdorf
    Drogerie · 328 mQuelle
  • RossmannTroisdorf, 53840, Kölner Str. 69Kölner Str. 69 53840 Troisdorf
    Drogerie · 715 mQuelle
  • MüllerTroisdorf GalerieWilhelm Hamacher Platz 22 53840 Troisdorf
    Drogerie · 789 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf St. AugustinSiegstraße 2 53757 St. Augustin
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 246 mnächste lokale Versorgung
  • Café 239 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Merhaba
    Kiosk / Convenience · 246 mOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 265 mOSM
  • Hielscher
    Metzgerei · 412 mOSM
  • Jürgen BeckerSpeestraße 20 53840 Troisdorf
    Getränkemarkt · 570 mOSM
  • Hochheuser
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blue StreetKirchstraße 12 53840 Troisdorf
    Café · 239 mOSM
  • Abu Antar
    Imbiss / Fast Food · 257 mOSM
  • Eiscafé Fontanella
    Eisdiele · 266 mOSM
  • King's BarFrankfurter Straße 3 53840 Troisdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 271 mOSM
  • TuscoloKölner Straße 2 53840 Troisdorf
    Restaurant · 321 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 252 mOSM
  • CityFit
    Sportzentrum · 264 mOSM
  • Spielplatz Ringstraße
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Park
    Park · 426 mOSM
  • Mietergarten
    Gartenanlage · 958 mOSM
  • Waldfriedhof Troisdorf
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 994 mOSM
  • CleverMobil
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeihauptwachePoststraße 65 53840 Troisdorf
    Polizei · 858 mOSM
  • Feuerwehr Troisdorf Löschgruppe MitteMülheimer Straße 26 53840 Troisdorf
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 231 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Abwasseraufbereitung Dynamit Nobel
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 550 €/m² in 100 m; Mischgebiet 700 €/m² in 147 m; Acker 13 €/m² in 226 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.582 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53840

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stresemannstraße in Troisdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stresemannstraße
AbkürzungStresemannstr.
Postleitzahl53840
OrtTroisdorf
OrtsteilTroisdorf
Breitengrad50.811951
Längengrad7.165619
Vorwahl02241, 02246, 0228
TelefonnetzSiegburg, Lohmar Rheinland, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeTroisdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.275 EUR/Ew.BBSR INKAR