Ströbitzer Weg in 03099 Kolkwitz

Straßenprofil

Ströbitzer Weg in Kolkwitz

Die Straße Ströbitzer Weg liegt in Kolkwitz im Bereich Klein Gaglow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03099 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Gaglow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 702 m, A 13 27,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ströbitzer Weg in Kolkwitz im Bereich Klein Gaglow erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 754 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 655 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 2,4 km, Fernzug 3,8 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.082 EUR/Ew., Steuerkraft 907 EUR/Ew., Einzelhandel 8.962 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +109
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-West 702 m
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmReinhard Lakomy Grundschule Groß Gaglow
  • Weiterführende Schule754 mGesamtschule Spree-Neiße
  • Kita259 mBenjamin Blümchen
  • Bus655 mHänchen, Gesamtschule Spree-Neiße, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmCottbus, Hauptbahnhof, ca. 751 Abfahrten werktags
  • Tram2,4 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Klinik / Notfall3,3 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße4,1 km8.701 Kfz/Tag
  • A 15702 mA 15 / AS Cottbus-West
  • A 1327,1 kmA 13 / AS Bronkow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmPückler-Gymnasium Cottbus · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule754 mGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,4 kmSachsendorfer Oberschule Cottbus · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufsschule des Gemeinnützigen Berufsbildungsvereins Guben e.V. Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule4,2 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlinziger Teich- und Wiesengebiet, Koselmühlenfließ · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlinziger Teich- und Wiesengebiet, Koselmühlenfließ · 3,0 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 12,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 14,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Wiesen- und Ackerlandschaft Ströbitz/Kolkwitz · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 418 ha, Gewerbe 192 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Koselmühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koselmühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Glinziger Teich- und Wiesengebiet; Koselmühlenfließ | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Wiesen- und Ackerlandschaft Ströbitz/Kolkwitz; Wiesen- und Teichlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,14 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 15 / AS Cottbus-West 702 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,8 Min.
  • Schulen63/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 754 m
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI Nord 2,1 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ströbitzer WegKolkwitz
Grundschule2,9 km

Reinhard Lakomy Grundschule Groß Gaglow

Kita259 m

Benjamin Blümchen

Bus655 m

Hänchen, Gesamtschule Spree-Neiße, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 655 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 2,4 km, Fernzug 3,8 km

Klinik / Notfall3,3 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1694,1 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSachsendorfer Straße 5 03051 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny SachsendorfTurower Str. 62 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAMARKTKAUF CottbusMadlower Chaussee 4 03051 Cottbus
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03048 Cottbus, Thierbacher Str.11Thierbacher Str.11 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMABoxberger+Straße+21 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlUhlandstr. 12 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Cottbus-MadlowHardenbergstraße 5 03050 Cottbus
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Cottbus Leuthener Straße 7Leuthener Straße 7 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktThierbacher Straße 12 03048 Cottbus
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannCottbus, 03048, Vetschauer Str. 70Vetschauer Str. 70 03048 Cottbus
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerCottbus Spree GalerieKarl-Marx-Str. 68 03046 Cottbus
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GaglowCottbuser Straße 128 03051 Groß Gaglow
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 571 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 411 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 789 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MichelkoDrebkauer Straße 67 03099 Kolkwitz
    Bäckerei · 571 mOSM
  • Meier´s MarktAnnahofer Graben 13 03099 Kolkwitz
    Obst/Gemüse · 651 mOSM
  • Tabak & Journal
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Marktkauf GetränkemarktMadlower Chaussee 4 03051 Cottbus
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Kadach
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 411 mOSM
  • Sandwich ManufakturAm Seegraben 1a 03051 Cottbus
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • MensaLipezker Straße 47 03048 Cottbus
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenAm Priorgraben 53 03048 Cottbus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eis GreschkeNeuhausener Straße 2 03048 Cottbus
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Klein Gaglow
    Friedhof · 336 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 784 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 831 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Fußballnachwuchsleistungszentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rotrunner
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • YourCar CottbusWernerstraße 21 03046 Cottbus
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Klein GaglowDrebkauer Straße 66 03099 Kolkwitz
    Feuerwehr · 506 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 789 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.082 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.082 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Klein Gaglow ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03099

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ströbitzer Weg
NameStröbitzer Weg
Postleitzahl03099
OrtKolkwitz
OrtsteilKlein Gaglow
Breitengrad51.723961
Längengrad14.290536
Vorwahl0355, 035603, 035604, 035606
TelefonnetzCottbus, Burg Spreewald, Krieschow, Briesen b Cottbus
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeKolkwitz/Gołkojce

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft907 EUR/Ew.BBSR INKAR