Stromberger Neuhütte in 55442 Daxweiler

Straßenprofil

Stromberger Neuhütte in Daxweiler

Die Straße Stromberger Neuhütte liegt in Daxweiler im Bereich Stromberger-Neuhütte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55442 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,8 km, A 60 15,6 km, A 643 32,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stromberger Neuhütte in Daxweiler im Bereich Stromberger-Neuhütte erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 741 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 32,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.496 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 8.435 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 4,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 13,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 58.515 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 82,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule741 mGrundschule Dörrebach-Seibersbach in Seibersbach
  • Weiterführende Schule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg
  • Kita1,7 kmKatholische Kindertagesstätte Maria Geburt
  • Bus1,1 kmSeibersbach, Junkermühle
  • S-Bahn37,6 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmNiederheimbach, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße6,4 km58.515 Kfz/Tag
  • A 614,8 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6015,6 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Soonwald · 96,2 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Hirtenborn (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 1,1 km, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 32,1 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,68 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Stromberg 4,8 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10013,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +1
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 5,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stromberger NeuhütteDaxweiler
Grundschule741 m

Grundschule Dörrebach-Seibersbach in Seibersbach

Kita1,7 km

Katholische Kindertagesstätte Maria Geburt

ÖPNV13 m

Daxweiler, Stromberg. Neuhütte · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 32,1 km

Klinik / Notfall14,2 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,4 km

58.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichsheck 31 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger-Str. 1 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55494 Rheinböllen, Am Müllergraben 3Am Müllergraben 3 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Markt+6 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KarchProvinzialstraße 2 55425 Waldalgesheim
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 698 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 866 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei RethsHauptstraße 24 55444 Seibersbach
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Bott Getränkeservice
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei GrünewaldDörrebacher Straße 1 55444 Seibersbach
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Biomarkt Planz
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerheim Seibersbach
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Tabilo
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé Bella SiciliaMarktplatz 1 55442
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulspielplatz
    Spielplatz · 698 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 740 mOSM
  • Sporthalle Grundschule
    Sportzentrum · 740 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 885 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 929 mOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr DaxweilerHeimbacher Straße 18a 55442 Daxweiler
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 866 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 977 mOSM
  • K7
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.496 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.496 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stromberger Neuhütte in Daxweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stromberger Neuhütte
NameStromberger Neuhütte
Postleitzahl55442
OrtDaxweiler
OrtsteilStromberger-Neuhütte
Breitengrad49.96719
Längengrad7.72984
Vorwahl06724
TelefonnetzStromberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeDaxweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.007 EUR/Ew.BBSR INKAR