Strommeisterei in 15528 Spreenhagen

Straßenprofil

Strommeisterei in Spreenhagen

Die Straße Strommeisterei liegt in Spreenhagen im Bereich Hartmannsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15528 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hartmannsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl03361, 03362, 033633, 033678, 033767

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 4,1 km, A 10 5,7 km, A 13 18,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Strommeisterei in Spreenhagen im Bereich Hartmannsdorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 888 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 12,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.884 EUR/Ew., Steuerkraft 706 EUR/Ew., Einzelhandel 8.523 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Friedersdorf 4,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 5,1 km
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule "Am Kiefernwald"
  • Weiterführende Schule6,2 kmGrund- und Oberschule Friedersdorf
  • Kita2,8 kmSpreespatzen
  • Bus888 mHartmannsdorf (bei Storkow), Gemeinde, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmFangschleuse, Tesla Süd Bhf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße16,7 km46.207 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke5,1 kmBahnstrecke
  • A 124,1 kmA 12 / AS Friedersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,6 kmJean-Itard-Ersatzschule Integrative Oberschule - genehmigte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBertha-von-Suttner-Fachoberschule, Private Fachober- schule - anerkannte Ersatzschule in den Fachrichtungen Sozialwesen u. Wirtschaft und Verw. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule15,4 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Fürstenwalder Stadtluch, Skabyer Torfgraben · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Fürstenwalder Stadtluch, Müggelspreeniederung · 8,1 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 53,1 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 145 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Swatzke- und Skabyberge (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Swatzke- und Skabyberge (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes Fürstenwalder Stadtluch; Müggelspreeniederung; Skabyer Torfgraben; Spree; Swatzke und Skabyberge; Triebschsee | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Scharmützelseegebiet | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm94/100Bahnstrecke 5,1 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 46.207 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 12 / AS Friedersdorf 4,1 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -16
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StrommeistereiSpreenhagen
Grundschule3,4 km

Grundschule "Am Kiefernwald"

Kita2,8 km

Spreespatzen

Bus888 m

Hartmannsdorf (bei Storkow), Gemeinde, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 888 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall14,4 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1216,7 km

46.207 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15528 Spreenhagen, Artur-Becker-Ring 27 bArtur-Becker-Ring 27 b 15528 Spreenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WildeLindenstr. 14a 15754 Heidesee
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto GrünheideKarl-Marx-Str. 38 15537 Grünheide
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ErknerNeuzittauer Str. 41 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • ALDI NordALDI NordAm Müggelpark 41-45 15537 Gosen-Neu Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • LidlLidlHohenbinder Weg 2 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 553 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Foto KrügerHauptstraße 70 15528 Spreenhagen
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei Uwe Lubasch
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Hennig
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Friedersdorfer GetränkespezialistLindenstraße 6 15754 Heidesee
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Gärtnerei SchneiderWulkower Weg 9 15537 Grünheide (Mark)
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holly's Galerie CafeSchulstraße 2 15528 Spreenhagen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Quick Shop
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Gasthaus PaeschHauptstraße 27 15528 Spreenhagen
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Zur Friedens-Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • EiszauberFriedrich-Engels-Straße 19 15537 Grünheide (Mark)
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 553 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Schützengilde Spreenhagen 1921 e.V.
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhof Fangschleuse Temporäre Mietstation
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HartmannsdorfSchulstraße 16B 15528 Spreenhagen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 386 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Spreenhagen Gemeinde, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15528

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Strommeisterei in Spreenhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Strommeisterei
NameStrommeisterei
Postleitzahl15528
OrtSpreenhagen
OrtsteilHartmannsdorf
Breitengrad52.341351
Längengrad13.82772
Vorwahl03361, 03362, 033633, 033678, 033767
TelefonnetzFürstenwalde Spree, Erkner, Spreenhagen, Storkow Mark, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeSpreenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft706 EUR/Ew.BBSR INKAR