Stubenstr. / Stubenstraße in 37308 Heilbad Heiligenstadt

Straßenprofil

Stubenstraße in Heilbad Heiligenstadt

Die Straße Stubenstraße liegt in Heilbad Heiligenstadt im Bereich Heilbad Heiligenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heilbad Heiligenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEichsfeld
  • Vorwahl03606, 036083, 036084, 036085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert58 €/m² · besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,1 km, A 7 20,6 km, A 44 28,1 km Luftlinie
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stubenstraße in Heilbad Heiligenstadt im Bereich Heilbad Heiligenstadt erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 174 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 799 m, Tram 34,2 km, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.401 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.644 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt 2,1 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 5.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule174 mLorenz-Kellner-Schule Heiligenstadt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule329 mBergschule St. Elisabeth Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in Heiligenstadt
  • Kita255 mBergkindergarten "St. Bonifatius"
  • Bus97 mHeilbad Heiligenstadt, Göttinger Straße, ca. 213 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,7 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn799 mHeilbad Heiligenstadt, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall558 mEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße9,9 km5.494 Kfz/Tag
  • A 382,1 kmA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt
  • A 720,6 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium329 mBergschule St. Elisabeth Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in Heiligenstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmRhenanus-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule149 mLorenz-Kellner-Schule Heiligenstadt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule329 mBergschule St. Elisabeth Katholische berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmSchule an den Gleichen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIbenkuppe · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartiere im Pferdebachtal bei Heiligenstadt, Ibenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald · 3,2 % FFH, Südliches Eichsfeld, Untereichsfeld - Ohmgebirge · 29,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLeinebergland, Obereichsfeld · 43,8 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 237 ha, Gewerbe 199 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lengenberg (Naturschutzgebiet, 3,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere im Pferdebachtal bei Heiligenstadt; Ibenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald; Leinetalhänge westlich Heiligenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 174 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 799 m, Tram 34,2 km, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 146 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+1.644 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +82

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10040,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.401 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung76/1002 Einrichtungen, 189 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur77/10081,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StubenstraßeHeilbad Heiligenstadt
Grundschule174 m

Lorenz-Kellner-Schule Heiligenstadt Staatliche Grundschule

Kita255 m

Bergkindergarten "St. Bonifatius"

Bus/Rufbus97 m

Heilbad Heiligenstadt, Göttinger Straße, ca. 213 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 799 m, Tram 34,2 km

Klinik / Notfall558 m

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 809,9 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 577 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 258 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAHolzweg+7 37308 Heilbad+Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37308 Heilbad Heiligenstadt, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 643 mQuelle
  • EDEKASebastian SchneiderGrünewaldstraße 5a 37308 Heiligenstadt
    Lebensmittel · 754 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrüsseler Straße 1a 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 814 m
  • LidlLidlOststr. 1 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeilbad Heiligenstadt, 37308, Sperberwiese 1 CSperberwiese 1 C 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 258 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrüsseler Straße 1c 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 770 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbad HeiligenstadtWilhelmstraße 9 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Tierbedarf · 146 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 142 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 59 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 325 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AlrafadainWilhelmstraße 21 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Kiosk / Convenience · 142 mOSM
  • FöllmerWilhelmstraße 35 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Bäckerei · 150 mOSM
  • Fleischerei WeberRichteberg 20 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Metzgerei · 694 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 719 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindenhofLindenallee 14 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Restaurant · 59 mOSM
  • Café MulthaufWilhelmstr 15
    Café · 151 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Eisdiele · 167 mOSM
  • Schöllbach-ImbissSchöllbach 7 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Imbiss / Fast Food · 204 mOSM
  • Treffpunkt AlexHolzweg 7 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 582 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 70 mOSM
  • Park
    Park · 117 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Dreifelderhalle
    Sportzentrum · 265 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 601 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 388 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Heilbad HeiligenstadtBrüsseler Straße 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Feuerwehr · 762 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 325 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 473 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.401 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 58 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: besonderes Wohngebiet (WB) 48 €/m² in 0 m; Kerngebiet (MK) 68 €/m² in 8 m; besonderes Wohngebiet (WB) 69 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone58 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B), Zone Heiligenstadt "Altstadt", Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 17: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 14385 m²Stubenstraße 1 · 90,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 149/2209 m²Stubenstraße 1a · 93,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4390 m²Stubenstraße 2 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142/2235 m²Stubenstraße 3 · 92,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/33.788 m²Stubenstraße 4 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 139106 m²Stubenstraße 7 · 87,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 134309 m²Stubenstraße 9 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 133308 m²Stubenstraße 11 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 129359 m²Stubenstraße 13 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12748 m²Stubenstraße 15 · 92,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 128396 m²Stubenstraße 15 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 123118 m²Stubenstraße 17 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 126243 m²Stubenstraße 17 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/2816 m²Stubenstraße 18 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13/1474 m²Stubenstraße 20 · 66,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13/2407 m²Stubenstraße 20 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 14564 m²Stubenstraße 22 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/2455 m²Stubenstraße 24 · 62,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17570 m²Stubenstraße 26 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18/3873 m²Stubenstraße 28 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19140 m²Stubenstraße 30 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 179/20219 m²Stubenstraße 32 · 73,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert58 €/m²besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stubenstraße
AbkürzungStubenstr.
Postleitzahl37308
OrtHeilbad Heiligenstadt
OrtsteilHeilbad Heiligenstadt
Breitengrad51.378723
Längengrad10.135012
Vorwahl03606, 036083, 036084, 036085
TelefonnetzHeiligenstadt Heilbad, Uder, Heuthen, Reinholterode
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeHeilbad Heiligenstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR