Stumpföd in 84085 Langquaid

Straßenprofil

Stumpföd in Langquaid

Die Straße Stumpföd liegt in Langquaid im Bereich Stumpföd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84085 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stumpföd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 2,7 km, A 3 14,1 km Luftlinie
  • Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stumpföd in Langquaid im Bereich Stumpföd erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 24,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.334 EUR/Ew., Steuerkraft 1.119 EUR/Ew., Einzelhandel 8.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -32
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Dreieck Saalhaupt 2,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 12.819 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmFranziska-Obermayr-Schule, Grundschule Langquaid
  • Weiterführende Schule5,1 kmFranziska-Obermayr-Schule, Mittelschule Langquaid
  • Kita5,0 kmKindergarten St. Jacob
  • Bus1,7 kmParing,Weiler Paring, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmEggmühl, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,2 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmUniversitätsklinikum Regensburg
  • Fernstraße4,3 km12.819 Kfz/Tag
  • A 932,7 kmA 93 / AS Dreieck Saalhaupt
  • A 314,1 kmA 3 / AS Regensburg-Universität
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNiedermoor südlich Niederleierndorf · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachmuschelbäche südlich Thalmassing, Tal der Großen Laaber zwischen Sandsbach und Unterdeggenbach · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tal der Großen Laaber zwischen Sandsbach und Unterdeggenbach (FFH-Gebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedermoor südlich Niederleierndorf (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachmuschelbäche südlich Thalmassing; Tal der Großen Laaber zwischen Sandsbach und Unterdeggenbach | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturschutzgebiet: Niedermoor südlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Autobahnanbindung88/100A 93 / AS Dreieck Saalhaupt 2,7 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Wohnungsmarkt85/1006,53 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 24,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 4,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe65/10030,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StumpfödLangquaid
Grundschule5,1 km

Franziska-Obermayr-Schule, Grundschule Langquaid

Kita5,0 km

Kindergarten St. Jacob

Bus1,7 km

Paring,Weiler Paring, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 24,2 km

Klinik / Notfall13,6 km

Universitätsklinikum Regensburg

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 154,3 km

12.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLeierndorfer Str. 34 84069 Schierling
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Lenbach ParkLenbachstraße 2 84085 Langquaid
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA Dillinger GetränkemarktLeierndorfer Straße 20 84085 Langquaid
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84069 Schierling, Rathausplatz 25Rathausplatz 25 84069 Schierling
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMALeierndorfer+Straße+6A 84085 Langquaid
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergring 5 93077 Bad Abbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchierlingLeierndorfer Str. 32 84069 Schierling
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGutenbergring 5a 93077 Bad Abbach
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka DillingerLeierndorfer Straße 20 84085 Langquaid
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Metzgerei HäringLangquaid
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Mehrl's MilchheislBirnbacher Straße 4
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • BärenbäckMarktplatz 5 84085 Langquaid
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Birgits HofladenTalstraße 4 93080
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Konrad Hirthammer11
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • McDonald'sSiemensstraße 1 84069 Schierling
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • PöslRathausplatz 6 84069 Schierling
    Café · 5,3 kmOSM
  • Waldfrieden Haisl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM
  • PaparazzoAm Markt 3 93077 Bad Abbach
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Erdwall Baumpflanzung
    Park · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • SV Niederleierndorf
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr SaalhauptUntere Dorfstraße 7 Saalhaupt
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.334 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.334 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stumpföd, 84085 Langquaid
Position: 48.866150, 12.080720

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84085

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stumpföd in Langquaid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stumpföd
NameStumpföd
Postleitzahl84085
OrtLangquaid
OrtsteilStumpföd
Breitengrad48.86615
Längengrad12.08072
Vorwahl09452
TelefonnetzLangquaid
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeLangquaid, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.119 EUR/Ew.BBSR INKAR