Stuttgarter Str. / Stuttgarter Straße in 71706 Markgröningen

Straßenprofil

Stuttgarter Straße in Markgröningen

Die Straße Stuttgarter Straße liegt in Markgröningen im Bereich Schönbühlhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71706 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönbühlhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,7 km, A 8 12,2 km, A 831 18,2 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stuttgarter Straße in Markgröningen im Bereich Schönbühlhof erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 15,4 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.449 EUR/Ew., Steuerkraft 1.335 EUR/Ew., Einzelhandel 9.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -67
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 7,7 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Eberdingen
  • Weiterführende Schule3,2 kmGlemstalschule Schwieberdingen-Hemmingen Gemeinschaftsschule
  • Kita2,9 kmGemeindekindergarten Blohnstraße
  • Bus178 mHardthof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmTamm, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmHemmingen, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße7,5 km13.440 Kfz/Tag
  • A 817,7 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 812,2 kmA 8 / AS Leonberg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule60,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmGlemstalschule Schwieberdingen-Hemmingen Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule61,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeudelsbachtal · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 9,2 % FFH
LandschaftsschutzEnztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental, Muckenschupf und Rotenacker Wald), Glemstal zwischen Schwieberdingen und Markgröningen mit Randgebieten · 42,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental, Muckenschupf und Rotenacker Wald) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 15,4 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • Naturnähe58/1008,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+95 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -67
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stuttgarter StraßeMarkgröningen
Grundschule3,0 km

Grundschule Eberdingen

Kita2,9 km

Gemeindekindergarten Blohnstraße

Bus178 m

Hardthof, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 15,4 km

Klinik / Notfall10,1 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,5 km

13.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAugust-Blessing-Straße 1 71282 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RotherFreiherr-von-Varnbüler-Str. 3 71282 Hemmingen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71735 Eberdingen-Hochdorf, Eberdinger Str. 35Eberdinger Str. 35 71735 Eberdingen-Hochdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlIm Seelach 51 71701 Schwieberdingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SersheimIndustriestr. 1 74372 Sersheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenPrinz-Eugen-Straße 10 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwieberdingen, 71701, Brunnenhof 3Brunnenhof 3 71701 Schwieberdingen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeimerdinger Straße 60/1 71254 Ditzingen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerDitzingenStuttgarter Str. 41 71254 Ditzingen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Vaihingen EnzEinsteinstraße 20 71665 Vaihingen/Enz
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 396 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Links Bauernhof
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Keltenmetzgerei HeckHauptstraße 3 71735 Eberdingen
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Die GetränkescheuerRieter Straße 27 71735 Eberdingen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • KatzHauptstraße 17 71282 Hemmingen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Aral HemmingenFreiherr-von-Varnbüler-Straße 1 71282 Hemmingen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RösslePforzheimer Straße 14 71706 Markgröningen
    Restaurant · 249 mOSM
  • TruckStop Cowboy
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • KatzKeltenstraße 1 71735 Eberdingen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Kawa-Club Clubhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Valentino
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 43 mOSM
  • Spielplatz am ehemaligen Kindergarten
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Schützenverein Markgröningen
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Pedelec Station
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilligen Feuerwehr Hardt- und SchönbühlhofSchulweg 5 71706 Markgröningen
    Feuerwehr · 110 mOSM
  • Polizeiposten SchwieberdingenSchulberg 1 71701 Schwieberdingen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 396 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.449 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.449 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stuttgarter Straße, 71706 Markgröningen
Position: 48.891216, 9.035622

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71706

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stuttgarter Straße
AbkürzungStuttgarter Str.
Postleitzahl71706
OrtMarkgröningen
OrtsteilSchönbühlhof
Breitengrad48.891216
Längengrad9.035622
Vorwahl07145, 07147
TelefonnetzMarkgröningen, Sachsenheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeMarkgröningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.335 EUR/Ew.BBSR INKAR