Stuttgarter Str. / Stuttgarter Straße in 72141 Walddorfhäslach

Straßenprofil

Stuttgarter Straße in Walddorfhäslach

Die Straße Stuttgarter Straße liegt in Walddorfhäslach im Bereich Walddorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72141 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walddorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 11,9 km, A 81 16,9 km, A 831 17,6 km Luftlinie
  • Breitband7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stuttgarter Straße in Walddorfhäslach im Bereich Walddorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 493 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 18,4 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,25 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.463 EUR/Ew., Einzelhandel 8.791 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 11,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 25.058 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Gniebel-Dörnach Pliezhausen
  • Weiterführende Schule493 mGustav-Werner-Schule Gemeinschaftsschule Walddorfhäslach
  • Kita479 mEvang. Kindergarten
  • Bus137 mWalddorf Hohebildstraße, ca. 200 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmBempflingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße14,3 km25.058 Kfz/Tag
  • A 811,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
  • A 8116,9 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule86,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule Neckartenzlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule66,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEisenbachhain, Schaichtal · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 11,1 % FFH, Schönbuch · 48,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Schönbuch" vom 01.12.1961, Schönbuch · 36,4 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuch (Naturpark, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Schönbuch" vom 01.12.1961; Schönbuch; Waldenbuch/Steinenbronn (16 Teilgebiete) | Naturpark: Schönbuch | Naturschutzgebiet: Eisenbachhain; Schaichtal; Sulzeiche | Vogelschutzgebiet: Schönbuch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 18,4 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 951 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 492 m, Apotheke 804 m, Grundschule 475 m, Autobahn 15,6 Min.
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.463 EUR/Ew., Einzelhandel 8.791 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10033,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 11,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stuttgarter StraßeWalddorfhäslach
Grundschule1,2 km

Grundschule Gniebel-Dörnach Pliezhausen

Kita479 m

Evang. Kindergarten

Bus137 m

Walddorf Hohebildstraße, ca. 200 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall11,9 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2814,3 km

25.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 951 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72141 Walddorfhäslach, Johannes-Majer-Str. 2Johannes-Majer-Str. 2 72141 Walddorfhäslach
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJusistraße 1 72124 Pliezhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlKarlstr. 5 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kreiser & IwanowskiMarktplatz 5 72124 Pliezhausen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckartailfingenAlleenstr. 46 72666 Neckartailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland KirchentellinsfurtWannweiler Straße 77 72138 Kirchentellinsfurt
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUlrich-Gminder-Straße 2/1 72654 Neckartenzlingen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckartenzlingenRobert-Bosch-Straße 1 72654 Neckartenzlingen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 158 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 201 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider
    Metzgerei · 158 mOSM
  • TreiberWalddorfhäslach
    Bäckerei · 167 mOSM
  • Gaiser & Fischer Bioland GärtnereiDorfstraße 10 72141 Walddorfhäslach
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • GetränkelandIm Wasen 11 72654 Neckartenzlingen
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Frischmarkt NeckartenzlingenHauptstraße 19 72654 Neckartenzlingen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldhorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 201 mOSM
  • Ristorante Venere e PeperoncinoWeiherwiesen 6 72141 Walddorfhäslach
    Restaurant · 267 mOSM
  • Samra Pizza ExpressIm Gässle 1 72141 Walddorfhäslach
    Imbiss / Fast Food · 424 mOSM
  • Eistheke Lichtenstein
    Café · 483 mOSM
  • Eiscafé Fantasia
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz
    Sportplatz · 140 mOSM
  • TV Häslach 05
    Sportzentrum · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 485 mOSM
  • Friedhof Walddorf
    Friedhof · 617 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ladestation und Standort E-Leihwagen
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Höfer Äcker
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WalddorfhäslachWalddorfer Straße 40 72141 Walddorfhäslach
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Polizeiposten Neckartenzlingen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 132 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Mittelstadt
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stuttgarter Straße, 72141 Walddorfhäslach
Position: 48.587891, 9.189595

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72141

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stuttgarter Straße in Walddorfhäslach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stuttgarter Straße
AbkürzungStuttgarter Str.
Postleitzahl72141
OrtWalddorfhäslach
OrtsteilWalddorf
Breitengrad48.587891
Längengrad9.189595
Vorwahl07127
TelefonnetzNeckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeWalddorfhäslach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.463 EUR/Ew.BBSR INKAR