Sudenburger Wuhne in 39116 Magdeburg

Straßenprofil

Sudenburger Wuhne in Magdeburg

Die Straße Sudenburger Wuhne liegt in Magdeburg im Bereich Sudenburg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 39112, 39116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sudenburg, Sudenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,0 km, A 2 6,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sudenburger Wuhne in Magdeburg im Bereich Sudenburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 734 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,2 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.812 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.550
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld 4,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule "Sudenburg"
  • Weiterführende Schule734 mFreie Waldorfschule Magdeburg
  • Kita705 mHort der Freien Waldorfschule
  • Bus243 mMagdeburg, Sudenburger Wuhne, ca. 134 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmMagdeburg-Sudenburg, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße4,3 km43.747 Kfz/Tag
  • A 144,0 kmA 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld
  • A 26,2 kmA 2 / Kreuz Magdeburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmHegel-Gymnasium - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,2 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzhorst · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 12,2 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 20,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Mittlere Elbe · 12,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.125 ha, Gewerbe 1.705 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg; Sülzetal bei Sülldorf | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,2 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 2.150 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 408 m, Apotheke 559 m, Grundschule 617 m, Autobahn 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe54/1004,4 % Wald, 6,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 43.747 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sudenburger WuhneMagdeburg
Grundschule1,1 km

Grundschule "Sudenburg"

Kita705 m

Hort der Freien Waldorfschule

Bus243 m

Magdeburg, Sudenburger Wuhne, ca. 134 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall3,1 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 144,3 km

43.747 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBergstraße 27 39116 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Magdeburg-SudenburgHalberstädter Straße 182-186 39112 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39112 Magdeburg, Helmstedter Str. 32 aHelmstedter Str. 32 a 39112 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHalberstädter Str. 179 39112 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Magdeburg Große Diesdorf. Str.183Grosse Diesdorfer Straße 183 39110 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Sudenburger WochenmarktHalberstädter Str. 91 39112 Magdeburg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am TeichHalberstaedt. Chaussee 66 39116 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • REWEREWE Kati Sommer oHGHeinrich-Schmutze-Straße 2 39130 Magdeburg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMASeestraße+6 39114 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHalberstädter Straße 179 39112 Magdeburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannMagdeburg, 39110, Große Diesdorfer Str. 184Große Diesdorfer Str. 184 39110 Magdeburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerMagdeburgBreiter Weg 173 39104 Magdeburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg Grosse Diesdorfer StraßeGroße Diesdorfer Straße 210 39110 Magdeburg
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 805 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 367 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 153 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MinimarktWalbecker Straße 39110 Magdeburg
    Kiosk / Convenience · 805 mOSM
  • Wegener
    Bäckerei · 962 mOSM
  • Delikata
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • tahiri Market
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Magdeburger Spätshop
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsheim
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Billard HouseLiebknechtstraße 87 39110 Magdeburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Pizza Mafia
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Cafe Hadrys
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eisbar Gelato Mio
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Park
    Park · 510 mOSM
  • Neuer Sudenburger Friedhof
    Friedhof · 543 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 611 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 701 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Fahrradverleih und Reparatur am Westfriedhof
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Technisches Polizeiamt Sachsen-AnhaltHalberstädter Straße 69 39112 Magdeburg
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Feuerwehr Magdeburg-DiesdorfAlt Diesdorf 4 39110 Magdeburg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 153 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 220 €/m² in 200 m; allgemeines Wohngebiet 320 €/m² in 531 m; allgemeines Wohngebiet 230 €/m² in 545 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sudenburger Wuhne in Magdeburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sudenburger Wuhne
NameSudenburger Wuhne
Postleitzahl39116
OrtMagdeburg
OrtsteilSudenburg
Breitengrad52.118011
Längengrad11.583028
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtMagdeburg, Landeshauptstadt
GemeindeMagdeburg, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Sudenburger Wuhne