Sudetenstr. / Sudetenstraße in 72654 Neckartenzlingen

Straßenprofil

Sudetenstraße in Neckartenzlingen

Die Straße Sudetenstraße liegt in Neckartenzlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72654 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,9 km, A 831 18,5 km, A 81 18,7 km Luftlinie
  • Breitband67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sudetenstraße in Neckartenzlingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 17,8 km, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.061 EUR/Ew., Steuerkraft 1.663 EUR/Ew., Einzelhandel 9.478 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 10,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Schlaitdorf
  • Weiterführende Schule1,1 kmAuwiesenschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita807 mKiga Alemannenstraße
  • Bus224 mNeckartenzlingen Spitzacker, ca. 224 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmBempflingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße16,3 km64.993 Kfz/Tag
  • A 810,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 83118,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium61,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule88,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Neckartenzlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule63,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchönrain · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Albvorland Nürtingen-Kirchheim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086, Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönrain (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Albvorland Nürtingen-Kirchheim; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 17,8 km, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,3 km, 64.993 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur57/10067,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,1 km
  • Naturnähe70/10032,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 10,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SudetenstraßeNeckartenzlingen
Grundschule1,5 km

Grundschule Schlaitdorf

Kita807 m

Kiga Alemannenstraße

Bus224 m

Neckartenzlingen Spitzacker, ca. 224 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall9,6 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1016,3 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKarlstr. 5 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72654 Neckartenzlingen, Karlstr. 8Karlstr. 8 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 2 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckartailfingenAlleenstr. 46 72666 Neckartailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA HöscheleRaiffeisenstraße 59 72631 Aichtal-Grötzingen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUlrich-Gminder-Straße 2/1 72654 Neckartenzlingen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckartenzlingenRobert-Bosch-Straße 1 72654 Neckartenzlingen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 586 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 177 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 245 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchölkopfSchulstraße 17 72654 Neckartenzlingen
    Metzgerei · 586 mOSM
  • Bäckerei WalzHafnergasse 13
    Bäckerei · 641 mOSM
  • Frischmarkt NeckartenzlingenHauptstraße 19 72654 Neckartenzlingen
    Kiosk / Convenience · 680 mOSM
  • GetränkelandIm Wasen 11 72654 Neckartenzlingen
    Getränkemarkt · 975 mOSM
  • Gaiser & Fischer Bioland GärtnereiDorfstraße 10 72141 Walddorfhäslach
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SpitzackerOstpreußenstraße 19 72654 Neckartenzlingen
    Restaurant · 177 mOSM
  • Pub La ParadysePommernstraße 2 72654 Neckartenzlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 193 mOSM
  • B&B Burger BarHafnergasse 16 72654 Neckartenzlingen
    Imbiss / Fast Food · 591 mOSM
  • Cafehaus O'HaraPlanstraße 8 72654 Neckartenzlingen
    Café · 663 mOSM
  • Kleines Glück
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Spitzacker
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 356 mOSM
  • Friedhof Neckartenzlingen
    Friedhof · 418 mOSM
  • Park
    Park · 566 mOSM
  • Richard-Hirschmann-HalleAuwiesen 5 72654 Neckartenzlingen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Neckartenzlingen
    Polizei · 560 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neckartenzlingen
    Feuerwehr · 828 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 245 mOSM
  • Kläranlage NeckartenzlingenStuttgarter Straße 50 72654 Neckartenzlingen
    Kläranlage · 582 mOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.061 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sudetenstraße, 72654 Neckartenzlingen
Position: 48.596043, 9.236813

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72654

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sudetenstraße
AbkürzungSudetenstr.
Postleitzahl72654
OrtNeckartenzlingen
Breitengrad48.596043
Längengrad9.236813
Vorwahl07127
TelefonnetzNeckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeNeckartenzlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.663 EUR/Ew.BBSR INKAR