Sudetenstr. / Sudetenstraße in 90599 Dietenhofen

Straßenprofil

Sudetenstraße in Dietenhofen

Die Straße Sudetenstraße liegt in Dietenhofen im Bereich Dietenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dietenhofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09105, 09824, 09828

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 12,5 km, A 73 24,6 km, A 3 26,3 km Luftlinie
  • Breitband44,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sudetenstraße in Dietenhofen im Bereich Dietenhofen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Sudetenstraße in Dietenhofen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 124 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 458 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +56.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 868 m, weiterführend 868 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.568 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.755 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuendettelsau 12,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 54.122 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule868 mGrundschule Dietenhofen
  • Weiterführende Schule868 mMittelschule Dietenhofen
  • Kita329 mGemeindekindergarten
  • Bus124 mDietenhofen Ansbacher Straße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmHeilsbronn, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmAdelsdorf(Mittelfr), ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmANregiomed Klinikum Ansbach
  • Fernstraße11,5 km54.122 Kfz/Tag
  • A 612,5 kmA 6 / AS Neuendettelsau
  • A 7324,6 kmA 73 / AS Fürth-Poppenreuth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmWolfgang-Borchert-Gymnasium Langenzenn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule868 mMittelschule Dietenhofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,3 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Ansbach · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule13,9 kmRobert-Limpert-Berufsschule, Staatl. Berufsschule z. sonderpäd. Förderung Förderschw. Lernen, Ansb. · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBibert und Haselbach · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 58,2 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 6,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bibert und Haselbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 458 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+131 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +56
  • Schulen93/100Grundschule 868 m, weiterführend 868 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10044,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10031,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 16,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SudetenstraßeDietenhofen
Grundschule868 m

Grundschule Dietenhofen

Kita329 m

Gemeindekindergarten

Bus/Rufbus124 m

Dietenhofen Ansbacher Straße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall12,7 km

ANregiomed Klinikum Ansbach

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,5 km

54.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 458 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulerRüderner Straße 27 A 90599 Dietenhofen
    Lebensmittel · 458 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90599 Dietenhofen, Hans-Sachs-Str. 1Hans-Sachs-Str. 1 90599 Dietenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 575 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnsbacher Straße 44 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFürther+Straße+40 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHeilsbronn, 91560, Ansbacher Str. 34Ansbacher Str. 34 91560 Heilsbronn
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sudetenstraße, 90599 Dietenhofen
Position: 49.396118, 10.692047

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sudetenstraße in Dietenhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sudetenstraße
AbkürzungSudetenstr.
Postleitzahl90599
OrtDietenhofen
OrtsteilDietenhofen
Breitengrad49.396118
Längengrad10.692047
Vorwahl09105, 09824, 09828
TelefonnetzGrosshabersdorf, Dietenhofen, Rügland
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeDietenhofen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft747 EUR/Ew.BBSR INKAR