Südfeld in 30989 Gehrden

Straßenprofil

Südfeld in Gehrden

Die Straße Südfeld liegt in Gehrden im Bereich Redderse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30989 zugeordnet. Ortsteilbezug: Redderse.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,5 km, A 352 16,2 km, A 37 18,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südfeld in Gehrden im Bereich Redderse erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 14,9 km, Stadtbahn 8,8 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.416 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 9.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 11,5 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Wennigsen
  • Weiterführende Schule2,8 kmMatthias-Claudius-Gymnasium
  • Kita2,4 kmKindergarten Vogelnest
  • Bus271 mRedderse, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmWennigsen Bahnhof, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,9 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße6,3 km17.664 Kfz/Tag
  • A 211,5 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35216,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,6 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmBert-Brecht-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 56,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calenberger Börde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Langreder Mark; Norddeister; Südaue | Naturschutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 271 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 14,9 km, Stadtbahn 8,8 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe59/1008,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdfeldGehrden
Grundschule2,7 km

Grundschule Wennigsen

Kita2,4 km

Kindergarten Vogelnest

Bus271 m

Redderse, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 14,9 km, Stadtbahn 8,8 km

Klinik / Notfall13,6 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2176,3 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDegerser Straße 34 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 30974 Wennigsen, Degerser Straße 15Degerser Straße 15 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LadageHauptstr. 14 30974 Wennigsen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Altes SchwimmbadWilhelm-Hess-Str. 13 30890 Barsinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWennigsen, 30974, Degerser Str. 17Degerser Str. 17 30974 Wennigsen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TAS
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • HünerbergDegerser Straße 30 30974 Wennigsen (Deister)
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Renata Späte Bierverlag ThielHauptstraße 55 30974 Wennigsen (Deister)
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Wurst BasarHauptstraße 10b 30974 Wennigsen (Deister)
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur TenneIn den Steinen 6 30974 Wennigsen (Deister)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Kaffeediele DegersenNeuer Hagen 4 30974 Wennigsen (Deister)
    Café · 1,2 kmOSM
  • MöllerburgBönnigser Straße 1 30974 Wennigsen (Deister)
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Urfa Star Kebap HausDegerser Straße 30 30974 Wennigsen (Deister)
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eis & FantasyHauptstraße 31A 30974 Wennigsen (Deister)
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 53 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 407 mOSM
  • Trippsche Anlage
    Park · 2,0 kmOSM
  • Modellflugplatz Barsinghausen
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • NABU Erlebnisgarten
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Zweirad BredemeierHamelner Straße 7 31832 Springe
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RedderseWiesenstraße 26 30989 Gehrden
    Feuerwehr · 432 mOSM
  • Polizeistation WennigsenHauptstraße 31a 30974 Wennigsen (Deister)
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.416 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Redderse, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3A: 2, Nr. 5: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 109/1747 m²Südfeld 1 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/2743 m²Südfeld 2 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/3458 m²Südfeld 3 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/2583 m²Südfeld 3A · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/496 m²Südfeld 3A · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2652 m²Südfeld 4 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2514 m²Südfeld 5 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/45 m²Südfeld 5 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/3610 m²Südfeld 5A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1593 m²Südfeld 6 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.019 m²Südfeld 7 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/2478 m²Südfeld 8 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/26330 m²Südfeld 9 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/27201 m²Südfeld 9A · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/10488 m²Südfeld 9B · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/2640 m²Südfeld 9C · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/3640 m²Südfeld 9D · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/9367 m²Südfeld 9E · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/25455 m²Südfeld 10 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/24391 m²Südfeld 10A · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/12406 m²Südfeld 11 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/23415 m²Südfeld 12 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/22525 m²Südfeld 12A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/13508 m²Südfeld 13 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/21554 m²Südfeld 14 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/17458 m²Südfeld 15 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/20470 m²Südfeld 16 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/18464 m²Südfeld 17 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/18326 m²Südfeld 18 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/17316 m²Südfeld 18A · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/16329 m²Südfeld 20 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/15294 m²Südfeld 20A · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/15755 m²Südfeld 22 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/19465 m²Südfeld 24 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/8488 m²Südfeld 26 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/71.225 m²Südfeld 28 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/6725 m²Südfeld 30 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/4311 m²Südfeld 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/5759 m²Südfeld 32 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südfeld in Gehrden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südfeld
NameSüdfeld
Postleitzahl30989
OrtGehrden
OrtsteilRedderse
Breitengrad52.296196
Längengrad9.565482
Vorwahl05108, 05109, 05137
TelefonnetzGehrden Han, Ronnenberg, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGehrden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR