Wiesenstr. / Wiesenstraße in 30989 Gehrden

Straßenprofil

Wiesenstraße in Gehrden

Die Straße Wiesenstraße liegt in Gehrden im Bereich Redderse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30989 zugeordnet. Ortsteilbezug: Redderse.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,3 km, A 352 15,8 km, A 37 18,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Gehrden im Bereich Redderse erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 14,7 km, Stadtbahn 8,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.416 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 9.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 11,3 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Am Castrum
  • Weiterführende Schule2,5 kmMatthias-Claudius-Gymnasium
  • Kita2,8 kmKindergarten Vogelnest
  • Bus164 mRedderse, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmWennigsen Bahnhof, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,7 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße6,3 km17.664 Kfz/Tag
  • A 211,3 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35215,8 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,4 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmBert-Brecht-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 56,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calenberger Börde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Langreder Mark; Norddeister; Südaue | Naturschutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 14,7 km, Stadtbahn 8,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,5 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe59/1008,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeGehrden
Grundschule3,1 km

Grundschule Am Castrum

Kita2,8 km

Kindergarten Vogelnest

Bus164 m

Redderse, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 14,7 km, Stadtbahn 8,6 km

Klinik / Notfall13,4 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2176,3 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDegerser Straße 34 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 30974 Wennigsen, Degerser Straße 15Degerser Straße 15 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LadageHauptstr. 14 30974 Wennigsen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Altes SchwimmbadWilhelm-Hess-Str. 13 30890 Barsinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWennigsen, 30974, Degerser Str. 17Degerser Str. 17 30974 Wennigsen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backparadies SprengelSuhlenstraße 7 30890 Barsinghausen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • TAS
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Wurst-Basar miniDammtor 9a 30989 Gehrden
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Renata Späte Bierverlag ThielHauptstraße 55 30974 Wennigsen (Deister)
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur TenneIn den Steinen 6 30974 Wennigsen (Deister)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Kaffeediele DegersenNeuer Hagen 4 30974 Wennigsen (Deister)
    Café · 1,6 kmOSM
  • Berggasthaus NiedersachsenKöthnerberg 4 30989 Gehrden
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Urfa Star Kebap HausDegerser Straße 30 30974 Wennigsen (Deister)
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • EisstübchenSteinweg 12a 30989 Gehrden
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 414 mOSM
  • Trippsche Anlage
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • NABU Erlebnisgarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil HannoverKirchstraße 30989 Gehrden
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RedderseWiesenstraße 26 30989 Gehrden
    Feuerwehr · 20 mOSM
  • Polizeistation GehrdenNeue Straße 19 30989 Gehrden
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.416 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 73 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Redderse, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 3, Nr. 13: 3, Nr. 32: 2 …

Flurstück 10/31.346 m²Wiesenstraße 1 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89 m²Wiesenstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1528 m²Wiesenstraße 3 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5824 m²Wiesenstraße 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/22.180 m²Wiesenstraße 5 · 59,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/13.792 m²Wiesenstraße 5 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 4/11.433 m²Wiesenstraße 5 · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 29/4917 m²Wiesenstraße 6 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/21.019 m²Wiesenstraße 8 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12846 m²Wiesenstraße 9 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2749 m²Wiesenstraße 10 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/11621 m²Wiesenstraße 11 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/10565 m²Wiesenstraße 11A · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1746 m²Wiesenstraße 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/5260 m²Wiesenstraße 13 · 29,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/6472 m²Wiesenstraße 13 · 17,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/269 m²Wiesenstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/19488 m²Wiesenstraße 14 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/16758 m²Wiesenstraße 15 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/15774 m²Wiesenstraße 17 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/71.714 m²Wiesenstraße 22 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/6767 m²Wiesenstraße 23 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/20686 m²Wiesenstraße 25 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1854 m²Wiesenstraße 26 · 17,6 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 65/41.161 m²Wiesenstraße 27 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/21.664 m²Wiesenstraße 28 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/6606 m²Wiesenstraße 29 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/31.409 m²Wiesenstraße 31 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/3761 m²Wiesenstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/51.457 m²Wiesenstraße 32 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/41.778 m²Wiesenstraße 34 · 43,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 64/4753 m²Wiesenstraße 35 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/61.193 m²Wiesenstraße 36 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/24 m²Wiesenstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/2743 m²Wiesenstraße 40 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/347 m²Wiesenstraße 42 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/840 m²Wiesenstraße 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2272 m²Wiesenstraße 44 · 49,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/3417 m²Wiesenstraße 44 · 31,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Gehrden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl30989
OrtGehrden
OrtsteilRedderse
Breitengrad52.300045
Längengrad9.564578
Vorwahl05108, 05109, 05137
TelefonnetzGehrden Han, Ronnenberg, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGehrden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR