Südfelder Str. / Südfelder Straße in 32425 Minden

Straßenprofil

Südfelder Straße in Minden

Die Straße Südfelder Straße liegt in Minden im Bereich Stemmer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32425 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stemmer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 13,6 km, A 2 15,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südfelder Straße in Minden im Bereich Stemmer erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 43 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 7,5 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +270 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +283
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 13,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.255 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGem. Grundschule Kutenhausen der Stadt Minden - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,1 kmFreie Evangelische Gesamtschule Minden Evangelische private Gesamtschule als Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Kita1,2 kmKindergarten Bollerwagen
  • Bus43 mMi-Stemmer, Südfelder Straße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße6,8 km9.875 Kfz/Tag
  • A 3013,6 kmA 30 / AS Dehme
  • A 215,3 kmA 2 / AS Porta Westfalica
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmFreies Evangelisches Gymnasium Minden Evang. privates Gymnasium als Ersatz- schule in freier Trägerschaft -Sek.Iu.II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmFreie Evangelische Gesamtschule Minden Evangelische private Gesamtschule als Ersatzschule in freier Trägerschaft · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmFreiherr-von-Vincke-Schule Realschule der Stadt Minden · Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmFreies Evang.Berufskolleg Minden, Sek II Evang.priv.Berufsk. a. Ersatzsch. i. fr. Trägersch.d. christl. Schulv.Minden e,V. · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmKuhlenkampschule, Förderschule der Stadt Minden m. d. Förderschwerp. Lernen - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bastauwiesen, NSG Heisterholz · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisterholz, Unternammerholz · 3,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Bastauniederung' · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBückeburg-West/Sandfurth, LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete · 36,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Weserbergland · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,4 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.736 ha, Gewerbe 540 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Altkreis Minden (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Minderheide (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisterholz; Unternammerholz; Unternammer Holz (niedersächsischer Teil); Wälder bei Porta Westfalica | Landschaftsschutzgebiet: Bückeburg-West/Sandfurth; LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete; LSG-Altkreis Minden; LSG-Noerdliches Weser- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 43 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 7,5 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 717 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur91/10091,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,5 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Südfelder StraßeMinden
Grundschule1,9 km

Gem. Grundschule Kutenhausen der Stadt Minden - Primarstufe -

Kita1,2 km

Kindergarten Bollerwagen

Bus43 m

Mi-Stemmer, Südfelder Straße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 43 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 7,5 km

Klinik / Notfall9,8 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 616,8 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut Preuß StemmerStemmer Landstr. 133 32425 Minden
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32425 Minden-Todtenhausen, Graßhoffstr. 26Graßhoffstr. 26 32425 Minden-Todtenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStiftsallee 128 32425 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • PENNYPenny StiftsalleeStiftsallee 70 32425 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlStiftstraße 51-53 32427 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMinden, 32425, Stiftsallee 132Stiftsallee 132 32425 Minden
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 74 32427 Minden
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerMindenScharn 6 32423 Minden
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindenStiftstraße 51-55 32427 Minden
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei RedekerStemmer Landstraße 156 32425 Minden
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Landfleischerei PotthoffDriftenweg 38 32425 Minden
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • WEZ Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Kiosk Minden
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant Zur Stemmer PostStemmer Landstraße 152 32425 Minden
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Currycult
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • MühlencafeMeßlinger Mühle 1 32469 Petershagen
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eis-Cafe OlivottiSandtrift 47 32425 Minden
    Eisdiele · 5,2 kmOSM
  • Hartumer DorfkrugMindener Straße 438 32479 Hille
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrzweckhalle Stemmer
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz Friedewalde
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Stemmer
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Minden
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Stemmer
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Minden-Leteln
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Minden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 61: 2, Nr. 84: 2

Flurstück 1011.514 m²Südfelder Straße 5 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1022.041 m²Südfelder Straße 5 a · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/143.845 m²Südfelder Straße 7 · 7,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1083.986 m²Südfelder Straße 10 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963.285 m²Südfelder Straße 11 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.089 m²Südfelder Straße 15 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382973 m²Südfelder Straße 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3811.080 m²Südfelder Straße 18 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/1042.497 m²Südfelder Straße 20 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4621.361 m²Südfelder Straße 22 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4271.703 m²Südfelder Straße 24 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1744.106 m²Südfelder Straße 39 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42537.927 m²Südfelder Straße 40 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5025.374 m²Südfelder Straße 41 · 7,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 501722 m²Südfelder Straße 47 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/1303.283 m²Südfelder Straße 48 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4591.377 m²Südfelder Straße 51 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/13310.122 m²Südfelder Straße 52 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5271.410 m²Südfelder Straße 61 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528230 m²Südfelder Straße 61 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2551.255 m²Südfelder Straße 63 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3281.040 m²Südfelder Straße 63 a · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3271.460 m²Südfelder Straße 65 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4441.078 m²Südfelder Straße 69 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4351.720 m²Südfelder Straße 71 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4361.577 m²Südfelder Straße 73 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3896.557 m²Südfelder Straße 78 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 383909 m²Südfelder Straße 82 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4641.902 m²Südfelder Straße 84 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4681.003 m²Südfelder Straße 84 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50918.000 m²Südfelder Straße 87 · 7,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 172/5712.975 m²Südfelder Straße 120 · 2,1 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 195651 m²Südfelder Straße 130 · 12,5 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32425

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südfelder Straße in Minden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südfelder Straße
AbkürzungSüdfelder Str.
Postleitzahl32425
OrtMinden
OrtsteilStemmer
Breitengrad52.348442
Längengrad8.878542
Vorwahl05704, 0571, 05734
TelefonnetzPetershagen-Friedewalde, Minden Westf, Bergkirchen Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeMinden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 586 / B2 1172 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR