Südkampen in 29664 Walsrode

Straßenprofil

Südkampen in Walsrode

Die Straße Südkampen liegt in Walsrode im Bereich Südkampen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29664 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südkampen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl04262, 05161, 05162, 05166, 05167, 05168

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 9,0 km, A 7 18,0 km, A 1 31,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südkampen in Walsrode im Bereich Südkampen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 47,5 km, weiterführend 60,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 38,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.450 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.569 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.450 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Walsrode-West 9,0 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 41.571 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule47,5 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule60,0 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita7,6 kmKindergarten Häuslingen
  • Bus52 mSüdkampen Ortsmitte, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmDörverden, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,1 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße16,0 km41.571 Kfz/Tag
  • A 279,0 kmA 27 / AS Walsrode-West
  • A 718,0 kmA 7 / Dreieck Walsrode
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 38,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/100106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,80 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 47,5 km, weiterführend 60,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.450 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdkampenWalsrode
Grundschule47,5 km

Grundschule Cochem

Kita7,6 km

Kindergarten Häuslingen

Bus52 m

Südkampen Ortsmitte, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 38,4 km

Klinik / Notfall27,1 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

A 2716,0 km

41.571 Kfz/Tag

Autobahn9,0 km

A 27 / AS Walsrode-West

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKANah und Gut MeyerNordkampen 63 29664 Walsrode
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStöckener Straße 12 27336 Rethem
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 47 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • nah und gut63 29664 Walsrode
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Landbäckerei Meyer63 29664 Walsrode
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHainholzstraße 18 27336 Rethem (Aller)
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weetmüller´s Hof-Café44 29664 Walsrode
    Café · 1,6 kmOSM
  • Hotel Boitzer Hof4 29664 Walsrode
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenKlein Eilstorf 5 29664 Walsrode
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Party-Service KaminskiLange Straße 29 27336 Rethem (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM
  • Eis-Café Dal CinLange Straße 30 27336 Rethem (Aller)
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 126 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 238 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Londy Park
    Park · 7,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Südkampen
    Feuerwehr · 29 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 47 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM
  • Abfallhof Dörverden-HülsenHespenweg 27313 Dörverden
    Recyclingcontainer · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Südkampen (MD), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29664

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südkampen in Walsrode

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südkampen
NameSüdkampen
Postleitzahl29664
OrtWalsrode
OrtsteilSüdkampen
Breitengrad52.846737
Längengrad9.424057
Vorwahl04262, 05161, 05162, 05166, 05167, 05168
TelefonnetzVisselhövede, Walsrode, Fallingbostel, Walsrode-Kirchboitzen, Walsrode-Westenholz, Walsrode-Stellichte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeWalsrode, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR