Südstr. / Südstraße in 46562 Voerde

Straßenprofil

Südstraße in Voerde

Die Straße Südstraße liegt in Voerde im Bereich Friedrichsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl0281, 02855

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,1 km, A 59 10,2 km, A 57 12,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südstraße in Voerde im Bereich Friedrichsfeld erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 350 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 8,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.127 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +274 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +260
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hünxe 5,1 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.095 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 8,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule350 mGrundschule Friedrichsfeld Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Voerde - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,2 kmGymnasium der Stadt Voerde
  • Kita236 mKita St. Antonius
  • Bus169 mVoerde Gartenstraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmVoerde Friedrichsfeld Bahnhof, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße10,2 km9.803 Kfz/Tag
  • A 35,1 kmA 3 / AS Hünxe
  • A 5910,2 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium der Stadt Voerde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmComenius-Gesamtschule der Stadt Voerde (Niederrhein) - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmGustav-Heinemann-Realschule der Stadt Dinslaken Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmWaldschule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Kaninchenberge, NSG Lippeaue · 21,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaninchenberge, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 0,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 27,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene, LSG-Holthauser und Speller Heide · 27,0 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 574 ha, Gewerbe 238 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Momm-Niederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaninchenberge; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene; LSG-Holthauser und Speller Heide; LSG-Moellen und Wohnungswald; LSG-Ork, Spellen, Unteremmelsum, Mehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 8,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 457 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 350 m, weiterführend 2,2 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Naturnähe66/1009,0 % Wald, 8,0 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.127 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdstraßeVoerde
Grundschule350 m

Grundschule Friedrichsfeld Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Voerde - Primarstufe -

Kita236 m

Kita St. Antonius

Bus/Rufbus169 m

Voerde Gartenstraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall3,7 km

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5710,2 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 457 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46562 Voerde-Friedrichsfeld, Alte Hünxer Str. 57Alte Hünxer Str. 57 46562 Voerde-Friedrichsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 457 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurierweg 28 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 517 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StepperLessingstraße 6 46562 Voerde - Friedrichsfeld
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FriedrichsfeldPoststrasse 59 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlPoststr. 6a 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVoerde, 46562, Bülowstr. 40-42Bülowstr. 40-42 46562 Voerde
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsfelder Straße 30 46562 Voerde (Niederrhein)
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VoerdeGrenzstraße 196 46562 Voerde
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 365 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 181 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 655 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchollinAlte Hünxer Straße 58 46562 Voerde (Niederrhein)
    Bäckerei · 365 mOSM
  • trinkgutKurierweg 30 46562 Voerde (Niederrhein)
    Getränkemarkt · 570 mOSM
  • Kiosk Am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SokratesHeidestraße 40 46562 Voerde (Niederrhein)
    Restaurant · 181 mOSM
  • Don PeppinoAlte Hünxer Straße 57 46562 Voerde (Niederrhein)
    Imbiss / Fast Food · 427 mOSM
  • Die NachtwacheBülowstraße 42 46562 Voerde (Niederrhein)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Venezia46562
    Café · 1,5 kmOSM
  • Roma
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Voerde
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Franzosenfriedhof
    Friedhof · 415 mOSM
  • Park
    Park · 834 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • SportzentrumAm Hallenbad 11 46562 Voerde (Niederrhein)
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Voerde - Einheit 2 (Friedrichsfeld)Hugo-Mueller-Straße 2f 46562 Voerde (Niederrhein)
    Feuerwehr · 842 mOSM
  • PolizeiFriedrichsfelder Straße 33 46562 Voerde (Niederrhein)
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Voerde
    Recyclingcontainer · 655 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Stadt Voerde
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 124 m; Wohnbaufläche 116 €/m² in 210 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 210 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.127 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 626606 m²Südstraße 1 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015526 m²Südstraße 1 a · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665643 m²Südstraße 2 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838485 m²Südstraße 2 a · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628430 m²Südstraße 3 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666485 m²Südstraße 4 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629566 m²Südstraße 5 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667652 m²Südstraße 6 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640506 m²Südstraße 7 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671509 m²Südstraße 8 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639429 m²Südstraße 9 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669427 m²Südstraße 10 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638522 m²Südstraße 11 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642835 m²Südstraße 13 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673508 m²Südstraße 14 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643566 m²Südstraße 15 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674402 m²Südstraße 16 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660712 m²Südstraße 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675428 m²Südstraße 18 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658588 m²Südstraße 19 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676549 m²Südstraße 20 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657588 m²Südstraße 21 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677551 m²Südstraße 22 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656616 m²Südstraße 23 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678425 m²Südstraße 24 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645594 m²Südstraße 25 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679506 m²Südstraße 26 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644562 m²Südstraße 27 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681465 m²Südstraße 28 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636548 m²Südstraße 29 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682369 m²Südstraße 30 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637518 m²Südstraße 31 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683392 m²Südstraße 32 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988603 m²Südstraße 33 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684543 m²Südstraße 34 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989578 m²Südstraße 35 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017444 m²Südstraße 37 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016401 m²Südstraße 39 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985789 m²Südstraße 41 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690539 m²Südstraße 43 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689429 m²Südstraße 45 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688636 m²Südstraße 47 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694588 m²Südstraße 49 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693429 m²Südstraße 51 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692607 m²Südstraße 53 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698596 m²Südstraße 55 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697449 m²Südstraße 57 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696596 m²Südstraße 59 · 23,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südstraße in Voerde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südstraße
AbkürzungSüdstr.
Postleitzahl46562
OrtVoerde
OrtsteilFriedrichsfeld
Breitengrad51.628719
Längengrad6.672
Vorwahl0281, 02855
TelefonnetzWesel, Voerde Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeVoerde (Niederrhein), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR