Südstr. / Südstraße in 56235 Ransbach-Baumbach

Straßenprofil

Südstraße in Ransbach-Baumbach

Die Straße Südstraße liegt in Ransbach-Baumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56235 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,6 km, A 48 2,6 km, A 61 21,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südstraße in Ransbach-Baumbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 548 m, weiterführend 982 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 6,3 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.384 EUR/Ew., Einzelhandel 9.396 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 2,6 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule548 mGrundschule Ransbach-Baumbach
  • Weiterführende Schule982 mRealschule plus Ransbach-Baumbach
  • Kita117 mKommunale Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus211 mRansbach-Baumbach Alter Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,0 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,5 km88.410 Kfz/Tag
  • A 32,6 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 482,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule982 mRealschule plus Ransbach-Baumbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 3,5 % FFH
NaturparkNassau · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 7,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 6,3 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 338 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 548 m, weiterführend 982 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 88.410 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10042,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
  • Digitale Infrastruktur77/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdstraßeRansbach-Baumbach
Grundschule548 m

Grundschule Ransbach-Baumbach

Kita117 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Martin

Bus211 m

Ransbach-Baumbach Alter Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall3,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,5 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 338 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 669 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHaselstraße 26 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 338 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 498 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56235 Ransbach-Baumbach, Pleurtuit Str. 8Pleurtuit Str. 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 533 mQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 560 m
  • LidlLidlRheinstraße 105-107 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 743 mQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 669 mQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 744 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 254 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 282 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Michael Thier Konditorei & Bäckerei
    Bäckerei · 254 mOSM
  • DGS-Markt Getränke
    Getränkemarkt · 502 mOSM
  • Burgmetzgerei Edgar Botte
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mamas Pizza
    Restaurant · 282 mOSM
  • JoCo-Loco
    Bar / Kneipe / Biergarten · 324 mOSM
  • Back- und Caféhaus MeurerMarktplatz 5
    Café · 339 mOSM
  • Öztürk Döner & PizzahausRheinstraße 41 56235 Ransbach-Baumbach
    Imbiss / Fast Food · 388 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Park
    Park · 603 mOSM
  • Friedhof Ransbach
    Friedhof · 798 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ransbach-Baumbach
    Feuerwehr · 275 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Hundsdorf
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0052, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 15: 2, Nr. 24: 2, Nr. 36: 2 …

Flurstück 308/11.230 m²Südstraße 1 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3281/3593 m²Südstraße 2 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/6630 m²Südstraße 3 · 42,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3282/4364 m²Südstraße 4 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3283/4354 m²Südstraße 6 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3284/5702 m²Südstraße 8 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3285/3362 m²Südstraße 10 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3286/78 m²Südstraße 10 · 46,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3286/3333 m²Südstraße 12 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3286/9317 m²Südstraße 12 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3400/3744 m²Südstraße 13 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3287/4234 m²Südstraße 14 · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3400/3781 m²Südstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3400/38395 m²Südstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3287/2225 m²Südstraße 16 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1148/6406 m²Südstraße 20 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/1815 m²Südstraße 21 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3400/201.037 m²Südstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3400/211.462 m²Südstraße 24 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/1868 m²Südstraße 25 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/31.302 m²Südstraße 26 · 13,8 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 130/2732 m²Südstraße 29 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/4573 m²Südstraße 32 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/1451 m²Südstraße 35 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2183 m²Südstraße 36 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/2252 m²Südstraße 36 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/2187 m²Südstraße 37 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133277 m²Südstraße 37 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134193 m²Südstraße 39 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135285 m²Südstraße 39 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/1182 m²Südstraße 40 · 20,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40183 m²Südstraße 40 · 38,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/183 m²Südstraße 40 · 31,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 137/3588 m²Südstraße 41 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/1392 m²Südstraße 42 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/3575 m²Südstraße 43 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/1532 m²Südstraße 44 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1480 m²Südstraße 49 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1477 m²Südstraße 50 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1525 m²Südstraße 54 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/1494 m²Südstraße 57 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3442/86682 m²Südstraße 58 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3442/85455 m²Südstraße 60 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/5506 m²Südstraße 61 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3442/84455 m²Südstraße 62 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3442/49450 m²Südstraße 64 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3442/83135 m²Südstraße 64 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3442/48387 m²Südstraße 66 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3442/47399 m²Südstraße 68 · 33,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südstraße in Ransbach-Baumbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südstraße
AbkürzungSüdstr.
Postleitzahl56235
OrtRansbach-Baumbach
Breitengrad50.465073
Längengrad7.731937
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRansbach-Baumbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.384 EUR/Ew.BBSR INKAR