Sündweging in 94265 Patersdorf

Straßenprofil

Sündweging in Patersdorf

Die Straße Sündweging liegt in Patersdorf im Bereich Sündweging. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94265 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sündweging.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegen
  • Vorwahl09923, 09929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 15,3 km, A 92 17,7 km Luftlinie
  • Breitband22,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sündweging in Patersdorf im Bereich Sündweging erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 24,6 km, Rufbus 444 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.437 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 7.455 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Schwarzach 15,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 11.936 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Ruhmannsfelden
  • Weiterführende Schule1,8 kmMittelschule Ruhmannsfelden
  • Kita2,1 kmRuhmannsfelden Kindergarten
  • Bus1,7 kmBullenhof (B11), ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmRuhmannsfelden, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,6 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmArberlandklinik Viechtach
  • Fernstraße13,3 km11.936 Kfz/Tag
  • A 315,3 kmA 3 / AS Schwarzach
  • A 9217,7 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 50,0 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenbruchwald Oed (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,3 km, 11.936 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,08 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10022,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +7
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Schwarzach 15,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 24,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SündwegingPatersdorf
Grundschule1,7 km

Grundschule Ruhmannsfelden

Kita2,1 km

Ruhmannsfelden Kindergarten

Rufbus444 m

Haidenberg/Schwarzen, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 24,6 km, Rufbus 444 m

Klinik / Notfall12,1 km

Arberlandklinik Viechtach

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1113,3 km

11.936 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Stadler + HonnerSchulstraße 69 94239 Ruhmannsfelden
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RuhmannsfeldenSchulstraße 71 94239 Ruhmannsfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 94239 Gotteszell, Schulstr. 32Schulstr. 32 94239 Gotteszell
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWiesenweg+1 94244 Geiersthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 820 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MaderSchulstraße 21
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • nah & gut Kilger
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei WirrerOberer Furthof 94244 Geiersthal
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Taverna Mythos
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Beach Bar
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Haus des Lebens
    Café · 2,1 kmOSM
  • Gasthaus zur Büchsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 820 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Dreifachturnhalle
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Ruhmannsfelden
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mer
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Ruhmannsfelden
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kindergarten March e.V.
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Ruhmannsfelden
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sündweging, 94265 Patersdorf
Position: 48.991798, 12.958626

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94265

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sündweging in Patersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sündweging
NameSündweging
Postleitzahl94265
OrtPatersdorf
OrtsteilSündweging
Breitengrad48.991798
Längengrad12.958626
Vorwahl09923, 09929
TelefonnetzTeisnach, Ruhmannsfelden
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRegen
GemeindePatersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR