Süssen / Süßen in 83250 Marquartstein

Straßenprofil

Süßen in Marquartstein

Die Straße Süßen liegt in Marquartstein im Bereich Süssen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süssen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,5 km, A 93 21,8 km Luftlinie
  • Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Süßen in Marquartstein im Bereich Süssen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 9,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.391 EUR/Ew., Steuerkraft 1.085 EUR/Ew., Einzelhandel 10.250 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bernau 9,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 3.422 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Unterwössen
  • Weiterführende Schule1,6 kmMittelschule Unterwössen
  • Kita1,6 kmSt. Martin
  • Bus1,1 kmAbzw. Raiten, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,8 kmBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmBernau am Chiemsee, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße4,6 km3.422 Kfz/Tag
  • A 89,5 kmA 8 / AS Bernau
  • A 9321,8 kmA 93 / AS Oberaudorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmStaatliches Landschulheim Marquartstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule303,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmMittelschule Unterwössen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule19,7 kmStaatl. Berufsschule II Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule13,6 kmKampenwand-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Prien a.Chiemsee · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSüssener und Lanzinger Moos · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMettenhamer Filz, Süssener und Lanzinger Moos mit Extensivwiesen · 5,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Süssener und Lanzinger Moos (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Süssener und Lanzinger Moos (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettenhamer Filz, Süssener und Lanzinger Moos mit Extensivwiesen | Naturschutzgebiet: Süssener und Lanzinger Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 443 m, Apotheke 661 m, Grundschule 756 m, Autobahn 11,6 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +35

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 9,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Bernau 9,5 km
  • Digitale Infrastruktur74/10091,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüßenMarquartstein
Grundschule1,6 km

Grundschule Unterwössen

Kita1,6 km

St. Martin

Bus1,1 km

Abzw. Raiten, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall12,6 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3054,6 km

3.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaltschmidHauptstraße 51 83246 Unterwössen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHochlerchstraße+2 83250 Marquartstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny UnterwössenNeuschmied 46 83246 Unterwoessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlKörtingstr. 8 83224 Grassau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEichelreuth 26 83224 Grassau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83236 Übersee am Chiemsee, Bahnhofstr. 85Bahnhofstr. 85 83236 Übersee am Chiemsee
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEichelreuth 21 83224 Grassau
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerReit im WinklTirolerstr. 6 83242 Reit im Winkl
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrassauEichelreuth 5 83224 Grassau
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 950 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 979 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Färbinger
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Schuhbeck
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Max Kuba
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rait'ner Wirt
    Restaurant · 950 mOSM
  • Dotta - Feines EisHauptstraße 42 83246 Unterwössen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Cafe Bar Bistro FoglwuidHauptstraße 54 83246 Unterwössen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Tennis StüberlGeisenhausen 1b 83250 Marquartstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • TorosBahnhofstraße 3 83250 Marquartstein
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 979 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Turnhalle UnterwössenZollweg 13 83246 Unterwössen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz Kindercamp Sonnenhof
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage83250 Marquartstein
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Kurpark Grassau
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • T&T Bike
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM
  • MOQO
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UnterwössenBurgweg 27 83246 Unterwössen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation GrassauBirkenweg 7 83224 Grassau
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Unterwössen
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • nature Recycle
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Klärwerk Grassau
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.391 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.391 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Süßen, 83250 Marquartstein
Position: 47.747295, 12.439191

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Süßen in Marquartstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Süßen
NameSüssen
Postleitzahl83250
OrtMarquartstein
OrtsteilSüssen
Breitengrad47.747295
Längengrad12.439191
Vorwahl08641
TelefonnetzGrassau Kr Traunstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeMarquartstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.085 EUR/Ew.BBSR INKAR