Sulinger Str. / Sulinger Straße in 49088 Osnabrück

Straßenprofil

Sulinger Straße in Osnabrück

Die Straße Sulinger Straße liegt in Osnabrück im Bereich Dodesheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dodesheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert305 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 2,6 km, A 1 5,5 km, A 30 6,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sulinger Straße in Osnabrück im Bereich Dodesheide erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 3,2 km, Rufbus 10,7 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 2,6 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium
  • Kita903 mFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus174 mOsnabrück Kastanienstraße, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmOsnabrück Altstadt, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,2 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße4,7 km38.655 Kfz/Tag
  • A 332,6 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 15,5 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmHauptschule Felix-Nussbaum-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,6 kmETOS Ergotherapieschule Osnabrück e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule173 mSchule in der Dodesheide · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 3,2 km, Rufbus 10,7 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 648 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sulinger StraßeOsnabrück
Grundschule1,2 km

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule

Kita903 m

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus174 m

Osnabrück Kastanienstraße, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 3,2 km, Rufbus 10,7 km

Klinik / Notfall3,6 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 334,7 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 648 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMönkedieckstraße 3-9 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 648 m
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 650 mQuelle
  • EDEKANP-Markt Osnabrück - SonnenhügelKnollstr. 111 49088 Osnabrück
    Lebensmittel · 1,4 km
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBramscher Straße 159 49088 Osnabrück
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannOsnabrück, 49084, Buersche Str. 135Buersche Str. 135 49084 Osnabrück
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 285 mnächste lokale Versorgung
  • Café 251 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 285 mOSM
  • Laschkes Laden
    Kiosk / Convenience · 299 mOSM
  • Al Karim
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe LohmannIn der Dodesheide 65 49088 Osnabrück
    Café · 251 mOSM
  • Jim Blake
    Imbiss / Fast Food · 388 mOSM
  • Grammophon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 405 mOSM
  • Gasthaus Görtemöller
    Restaurant · 696 mOSM
  • CapelloKnollstraße 168a 49088 Osnabrück
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kastanienstraße
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Park
    Park · 266 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 578 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 710 mOSM
  • Waldfriedhof Dodesheide
    Friedhof · 768 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kOsnabrück
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrschule OsnabrückAnna-Thalheim-Straße 10 49088 Osnabrück
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation Haste
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 538 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 305 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone305 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 91/92262 m²Sulinger Straße 1 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/72628 m²Sulinger Straße 1A · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/75178 m²Sulinger Straße 3 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1201.067 m²Sulinger Straße 4 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/76179 m²Sulinger Straße 5 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/90246 m²Sulinger Straße 6 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/77178 m²Sulinger Straße 7 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/111191 m²Sulinger Straße 8 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/78178 m²Sulinger Straße 9 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/112211 m²Sulinger Straße 10 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/79315 m²Sulinger Straße 11 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/113239 m²Sulinger Straße 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/93279 m²Sulinger Straße 13 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/52360 m²Sulinger Straße 14 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/69179 m²Sulinger Straße 15 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/117900 m²Sulinger Straße 16 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/70179 m²Sulinger Straße 17 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/71179 m²Sulinger Straße 19 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/58889 m²Sulinger Straße 20 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/72179 m²Sulinger Straße 21 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/56403 m²Sulinger Straße 22 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/73295 m²Sulinger Straße 23 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/54260 m²Sulinger Straße 24 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/94306 m²Sulinger Straße 25 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/52261 m²Sulinger Straße 26 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/97179 m²Sulinger Straße 27 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/50260 m²Sulinger Straße 28 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/62179 m²Sulinger Straße 29 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/48260 m²Sulinger Straße 30 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/63179 m²Sulinger Straße 31 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/36294 m²Sulinger Straße 32 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/96180 m²Sulinger Straße 33 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/26608 m²Sulinger Straße 34 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/95298 m²Sulinger Straße 35 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/66341 m²Sulinger Straße 37 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/67210 m²Sulinger Straße 39 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/68212 m²Sulinger Straße 41 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/69214 m²Sulinger Straße 43 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/70217 m²Sulinger Straße 45 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/71219 m²Sulinger Straße 47 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/72397 m²Sulinger Straße 49 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/59342 m²Sulinger Straße 51 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/60205 m²Sulinger Straße 53 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/61205 m²Sulinger Straße 55 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/62206 m²Sulinger Straße 57 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/63205 m²Sulinger Straße 59 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/64206 m²Sulinger Straße 61 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/65340 m²Sulinger Straße 63 · 17,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sulinger Straße in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert305 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sulinger Straße
AbkürzungSulinger Str.
Postleitzahl49088
OrtOsnabrück
OrtsteilDodesheide
Breitengrad52.301846
Längengrad8.069448
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR