Sulinger Str. / Sulinger Straße in 49419 Wagenfeld

Straßenprofil

Sulinger Straße in Wagenfeld

Die Straße Sulinger Straße liegt in Wagenfeld im Bereich Wagenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wagenfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04274, 05444, 05446, 05774

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 31,6 km, A 30 39,5 km, A 29 40,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sulinger Straße in Wagenfeld im Bereich Wagenfeld erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 15,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 7.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 31,6 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 3.784 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Wagenfeld
  • Weiterführende Schule2,8 kmOberschule Wagenfeld
  • Kita2,4 kmEv. -Luth. Integrative Kindertagesstätte 'Pusteblume' Wagen
  • Bus177 mWagenfeld Mühle, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,1 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße4,2 km3.784 Kfz/Tag
  • A 131,6 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 3039,5 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,5 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmOberschule Wagenfeld · Oberschule
  • Berufliche Schule17,1 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleckriede, Neustädter Moor · 12,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeustädter Moor, Oppenweher Moor · 13,3 % FFH, Diepholzer Moorniederung, Oppenweher Moor · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßes Renzeler Moor und Schwarzes Moor, Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile · 7,9 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neustädter Moor (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neustädter Moor; Oppenweher Moor; Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile; Langer Berg; Loher Holz; LSG-Altkreis Luebbecke; Neustädter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 177 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 15,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur82/10080,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 31,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 38,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sulinger StraßeWagenfeld
Grundschule2,7 km

Grundschule Wagenfeld

Kita2,4 km

Ev. -Luth. Integrative Kindertagesstätte 'Pusteblume' Wagen

Bus177 m

Wagenfeld Mühle, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall18,6 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2394,2 km

3.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMeiersfeld 18 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlSparkassenweg 7 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Aue MarktPreussisch-Ströher-Allee 27a 32369 Rahden
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWagenfeld, 49419, Meiersfeld 23Meiersfeld 23 49419 Wagenfeld
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 783 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • bi LüttsSparkassenweg 3 49419 Wagenfeld
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei SchmidtSparkassenweg 1 49419 Wagenfeld
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei WölfingHauptstraße 22 49419 Wagenfeld
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Die TafelOppenweher Straße 2 49419 Wagenfeld
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dat HolthusMindener Straße 15A 49419 Wagenfeld
    Café · 2,4 kmOSM
  • Thors TacosHauptstraße 29 49419 Wagenfeld
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Steakhaus TöbelmannHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Eck 2000
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 783 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Hallen-Freibad WagenfeldSchulstraße 14 49419 Wagenfeld
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • NRW-Nordpunkt
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WagenfeldAm Markt 7 49419 Wagenfeld
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeistation WagenfeldBranntweinsweg 6 49419 Wagenfeld
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Privat
    Windkraftanlage · 188 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Wagenfeld
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone WA Umgebung Wagenfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 107: 2

Flurstück 35.591 m²Sulinger Straße 5 · 11,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/16.317 m²Sulinger Straße 7 · 9,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 5/22.426 m²Sulinger Straße 7A · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/111.559 m²Sulinger Straße 8 · 7,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 61.393 m²Sulinger Straße 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392.502 m²Sulinger Straße 14 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.998 m²Sulinger Straße 17 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10855 m²Sulinger Straße 19 · 23,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/11.025 m²Sulinger Straße 21 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12/252 m²Sulinger Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/2558 m²Sulinger Straße 21A · 55,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12/1815 m²Sulinger Straße 23 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.254 m²Sulinger Straße 25 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.252 m²Sulinger Straße 27 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1913.528 m²Sulinger Straße 29 · 10,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2565.762 m²Sulinger Straße 32 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 202.080 m²Sulinger Straße 35 · 27,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1732.573 m²Sulinger Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2127.800 m²Sulinger Straße 42 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 123/61.000 m²Sulinger Straße 43 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/8974 m²Sulinger Straße 43A · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/5800 m²Sulinger Straße 45 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/29968 m²Sulinger Straße 47 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.148 m²Sulinger Straße 48 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/2978 m²Sulinger Straße 49 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2514.273 m²Sulinger Straße 50 · 6,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 263.120 m²Sulinger Straße 54 · 11,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 223.911 m²Sulinger Straße 55 · 43,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2734.434 m²Sulinger Straße 56 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 231.254 m²Sulinger Straße 57 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295.026 m²Sulinger Straße 60 · 4,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 306.316 m²Sulinger Straße 62 · 9,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 5/13.455 m²Sulinger Straße 64 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/110.203 m²Sulinger Straße 69 · 8,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 29/21.521 m²Sulinger Straße 69A · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.199 m²Sulinger Straße 71 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.198 m²Sulinger Straße 73 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4772.112 m²Sulinger Straße 81 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 483.097 m²Sulinger Straße 91 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132.504 m²Sulinger Straße 101 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/4153.619 m²Sulinger Straße 107 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 14/53.264 m²Sulinger Straße 107 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sulinger Straße in Wagenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sulinger Straße
AbkürzungSulinger Str.
Postleitzahl49419
OrtWagenfeld
OrtsteilWagenfeld
Breitengrad52.568604
Längengrad8.606133
Vorwahl04274, 05444, 05446, 05774
TelefonnetzVarrel b Sulingen, Wagenfeld, Rehden, Wagenfeld-Ströhen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWagenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR