Sulzauer Weg in 72181 Starzach

Straßenprofil

Sulzauer Weg in Starzach

Die Straße Sulzauer Weg liegt in Starzach im Bereich Wachendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wachendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTübingen
  • Vorwahl07457, 07472, 07478, 07483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,0 km, A 8 37,3 km, A 831 37,3 km Luftlinie
  • Breitband4,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sulzauer Weg in Starzach im Bereich Wachendorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 349 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 7,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 25,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.653 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Horb a.N. 7,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 54.185 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Starzach
  • Weiterführende Schule3,7 kmJoachim-Schäfer-Schule Gemeinschaftsschule Rangendingen-Hirrlingen
  • Kita1,8 kmGemeindekindergarten
  • Bus349 mWachendorf Schloss, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmEutingen im Gäu Bahnhof, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmBieringen (Neckar) Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße6,0 km54.185 Kfz/Tag
  • A 817,0 kmA 81 / AS Horb a.N.
  • A 837,3 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmEyachtalschule Realschule Haigerloch · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule85,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule89,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNeckar und Seitentäler bei Rottenburg · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzOberes Neckartal mit den Seitentälern Rommelstal, Starzeltal und Eyachtal · 35,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Neckartal mit den Seitentälern Rommelstal, Starzeltal und Eyachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wertwiesen (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neckar und Seitentäler bei Rottenburg | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Neckartal mit den Seitentälern Rommelstal, Starzeltal und Eyachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Kapfhalde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 349 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 7,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Wohnungsmarkt83/1006,29 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,7 km
  • Alltagsversorgung63/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 25,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sulzauer WegStarzach
Grundschule2,0 km

Grundschule Starzach

Kita1,8 km

Gemeindekindergarten

Bus/Rufbus349 m

Wachendorf Schloss, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 349 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall15,7 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,0 km

54.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72181 Starzach, Stumpacher Weg 2Stumpacher Weg 2 72181 Starzach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SinzHechinger Straße 48 72414 Rangendingen
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HaigerlochMainradstr. 3 72401 Haigerloch
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlMercedesstr. 1 72108 Rottenburg-Ergenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMercedesstraße 36 72108 Rottenburg-Ergenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rottenburg am NeckarTübinger Straße 2 72108 Rottenburg am Neckar
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHaigerloch, 72401, Raiffeisenstr 1Raiffeisenstr 1 72401 Haigerloch
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerRottenburgKönigstr. 29 - 35 72108 Rottenburg/Neckar
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGraf-Wolfegg-Straße 1 72108 Rottenburg am Neckar
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 513 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SehneFelldorfer Straße 44 72181 Starzach
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei BeuterMarktstraße 15 72145 Hirrlingen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Laden am MarktMarktstraße 4 72145 Hirrlingen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Getränke BeuterRangendinger Straße 2 72145 Hirrlingen
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La GanaNeckarstraße 20 72181 Starzach
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Hofcafé "Alte Brauerei Seifer"Neuhauserstraße 10/1 72181 Starzach
    Café · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Pamukkale Pizza-Pasta-DönerRottenburger Straße 51 72145 Hirrlingen
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • RossiniBahnhofstraße 27 72108 Rottenburg am Neckar
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 287 mOSM
  • Beachvolleyball
    Sportplatz · 461 mOSM
  • Gemeinde Starzach
    Sportzentrum · 498 mOSM
  • Friedhof Wachendorf
    Friedhof · 578 mOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 808 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 857 mOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Starzach, Abt. WachendorfSchloßstraße 10 72181 Starzach
    Feuerwehr · 367 mOSM
  • Polizeistation HaigerlochUnterstadt 5 72401 Haigerloch
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 513 mOSM
  • Klärwerk Wachendorf
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraft Wasserturm Weitingen GbR mit Haftungsbeschränkung
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.653 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.653 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sulzauer Weg, 72181 Starzach
Position: 48.425579, 8.841225

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sulzauer Weg in Starzach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sulzauer Weg
NameSulzauer Weg
Postleitzahl72181
OrtStarzach
OrtsteilWachendorf
Breitengrad48.425579
Längengrad8.841225
Vorwahl07457, 07472, 07478, 07483
TelefonnetzRottenburg-Ergenzingen, Rottenburg am Neckar, Hirrlingen, Horb-Mühringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeStarzach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR