Sulzbacher Str. / Sulzbacher Straße in 78730 Lauterbach

Straßenprofil

Sulzbacher Straße in Lauterbach

Die Straße Sulzbacher Straße liegt in Lauterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78730 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 20,7 km, A 864 32,7 km, A 5 39,5 km Luftlinie
  • Breitband59,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sulzbacher Straße in Lauterbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 23 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 14,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 28,0 Min., Schwimmbad 17,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 11,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.344 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 20,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 12.175 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmKinderLernHaus Private Grundschule
  • Weiterführende Schule5,8 kmErhard-Junghans-Schule Gemeinschafts- und Realschule Schramberg
  • Kita2,2 kmKindergarten
  • Bus23 mSulzbach Wilhelmshöhe, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmHornberg Bahnhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmSchiltach Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,8 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße7,2 km12.175 Kfz/Tag
  • A 8120,7 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86432,7 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium74,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule88,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmErhard-Junghans-Schule Gemeinschafts- und Realschule Schramberg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule96,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule97,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg, Schiltach und Kaltbrunner Tal · 18,2 % FFH
LandschaftsschutzMoosenmättle, Schiltachtal vom Teufelskopf bis Hohenschramberg · 28,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlossberg-Hauberg (Naturschutzgebiet, 9,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg; Schiltach und Kaltbrunner Tal | Landschaftsschutzgebiet: Moosenmättle; Schiltachtal vom Teufelskopf bis Hohenschramberg; Sulzbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 23 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 14,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,2 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -36
  • Digitale Infrastruktur51/10059,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sulzbacher StraßeLauterbach
Grundschule2,4 km

KinderLernHaus Private Grundschule

Kita2,2 km

Kindergarten

Bus/Rufbus23 m

Sulzbach Wilhelmshöhe, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 23 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 14,2 km

Klinik / Notfall23,8 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4627,2 km

12.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSchiltachstr. 60 78713 Schramberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+67 77761 Schiltach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Armbruster-WelleHauptstraße 67 77761 Schiltach
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchrambergBahnhofstraße 30 78713 Schramberg
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78713 Schramberg, Berneckstr. 125Berneckstr. 125 78713 Schramberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchramberger Straße 42 78713 Schramberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchramberg, 78713, Schiltachstr. 66Schiltachstr. 66 78713 Schramberg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerSchrambergHauptstr. 14-18 78713 Schramberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenbronner Straße 6 78713 Schramberg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchrambergHeiligenbronner Straße 26 78713 Schramberg
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 473 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 830 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 963 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BruckerSulzbacher Straße 97 Lauterbach
    Bäckerei · 473 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • FristoSchiltachstraße 70 78713 Schramberg
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Neue Brücke
    Restaurant · 830 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Sumhofspeicher
    Café · 2,8 kmOSM
  • Star KebabSpitalstraße 31 77761 Schiltach
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • La Gelateria
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 963 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Friedhof Lauterbach
    Friedhof · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeirevier Schramberg
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Windpark Falkenhöhe
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage Schramberg
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.344 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sulzbacher Straße, 78730 Lauterbach
Position: 48.250996, 8.318771

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 115: 2

Flurstück 1262/0425 m²Sulzbacher Straße 61 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1261/3495 m²Sulzbacher Straße 69 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 984/06.181 m²Sulzbacher Straße 70 · 24,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1261/0920 m²Sulzbacher Straße 71 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 984/11.428 m²Sulzbacher Straße 72 · 14,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1261/1483 m²Sulzbacher Straße 73 · 16,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1260/11.346 m²Sulzbacher Straße 75 · 11,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1252/1355 m²Sulzbacher Straße 77 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1252/13703 m²Sulzbacher Straße 79 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1251/7878 m²Sulzbacher Straße 80 · 41,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1252/151.585 m²Sulzbacher Straße 81 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1252/041.597 m²Sulzbacher Straße 81/1 · 0,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1251/1591 m²Sulzbacher Straße 82 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1252/34.975 m²Sulzbacher Straße 83 · 28,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1251/2619 m²Sulzbacher Straße 84 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1252/41.666 m²Sulzbacher Straße 87 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1253/014.210 m²Sulzbacher Straße 91 · 2,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1246/03.291 m²Sulzbacher Straße 93 · 4,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1247/019.514 m²Sulzbacher Straße 97 · 3,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1078/01.514 m²Sulzbacher Straße 114 · 7,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1060/28.601 m²Sulzbacher Straße 115 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1082/159 m²Sulzbacher Straße 115 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1084/8680 m²Sulzbacher Straße 117 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1083/01.282 m²Sulzbacher Straße 119 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1083/11.634 m²Sulzbacher Straße 121 · 19,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1077/04.038 m²Sulzbacher Straße 124 · 3,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1086/1463 m²Sulzbacher Straße 125 · 27,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78730

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sulzbacher Straße in Lauterbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sulzbacher Straße
AbkürzungSulzbacher Str.
Postleitzahl78730
OrtLauterbach
Breitengrad48.250996
Längengrad8.318771
Vorwahl07422
TelefonnetzSchramberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeLauterbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft909 EUR/Ew.BBSR INKAR