Suttorfer Str. / Suttorfer Straße in 49326 Melle

Straßenprofil

Suttorfer Straße in Melle

Die Straße Suttorfer Straße liegt in Melle im Bereich Suttorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Suttorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 9,0 km, A 33 9,0 km, A 2 19,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Suttorfer Straße in Melle im Bereich Suttorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 558 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 10,3 km, Fernzug 13,8 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Riemsloh 9,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Kantor-Wiebold-Schule
  • Weiterführende Schule5,7 kmEvangelisches Gymnasium Werther Staatl. genehmigtes Gymnasium in priv. Trägerschaft - Sekundarstufen I und II -
  • Kita4,4 kmAWO-Kindertagesstätte-FamZ Werther Am Speckfeld
  • Bus558 mMelle-Suttorf Vossheide, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmHalle, OWL-Arena, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram10,3 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße9,3 km41.509 Kfz/Tag
  • A 309,0 kmA 30 / AS Riemsloh
  • A 339,0 kmA 33 / AS Halle (Westf.)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmEvangelisches Gymnasium Werther Staatl. genehmigtes Gymnasium in priv. Trägerschaft - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmRealschule Jöllenbeck · Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufskolleg Halle (Westf.) des Kreises Gütersloh - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,5 kmBernsteinschule Förderschule d. Kr. Gütersloh mit den FSP LE und EZ -Primar- u. Sekundarstufe I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 558 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 10,3 km, Fernzug 13,8 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Suttorfer StraßeMelle
Grundschule2,2 km

Grundschule Kantor-Wiebold-Schule

Kita4,4 km

AWO-Kindertagesstätte-FamZ Werther Am Speckfeld

Bus558 m

Melle-Suttorf Vossheide, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 558 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 10,3 km, Fernzug 13,8 km

Klinik / Notfall9,7 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 309,3 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Neuenkirchen, Hauptstr. 25Hauptstr. 25 49326 Melle-Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Benjamin Adam oHGEngerstraße 65 33824 Werther
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEngerstraße 61 33824 Werther
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA VossAlte Bielefelder Straße 14 33824 Werther
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlLange Str. 35-37 32139 Spenge
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWerther, 33824, Engerstr. 33 aEngerstr. 33 a 33824 Werther
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 491 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Welter
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei LammerschmidtHauptstraße 27 49326 Melle
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Werther's Grüner ShopEngerstraße 84 33824 Werther (Westf.)
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Dorf Laden Häger
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum kühlen Grunde
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • SpechtKönigsbrücker Weg 2 32139 Spenge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Dorf Laden Häger
    Café · 4,7 kmOSM
  • Iß was!Engerstraße 30a 33824 Werther (Westf.)
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé WertherAlte Bielefelder Straße 11 33824 Werther (Westf.)
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • SportzentrumLangenheider Straße 35 33824 Werther (Westf.)
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Oberdorf
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Werther ZOBAlte Bielefelder Straße 26 33824 Werther (Westf.)
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Werther LZ LangenheideLangenheider Straße 32 33824 Werther (Westf.)
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiwache Werther
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Grünabfallsammelplatz
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 17: 4, Nr. 43: 2, Nr. 65: 2

Flurstück 29/2354 m²Suttorfer Straße 5 · 47,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/6416 m²Suttorfer Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/13636 m²Suttorfer Straße 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/22.599 m²Suttorfer Straße 8 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/83.084 m²Suttorfer Straße 9 · 17,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 95/36.427 m²Suttorfer Straße 10 · 32,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 31/62.338 m²Suttorfer Straße 15 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/2435 m²Suttorfer Straße 17 · 11,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35/45.475 m²Suttorfer Straße 17 · 21,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 37/342 m²Suttorfer Straße 17 · 20,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 40/1600 m²Suttorfer Straße 17 · 12,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 37/41.146 m²Suttorfer Straße 19 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/61.275 m²Suttorfer Straße 21 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1202.043 m²Suttorfer Straße 27 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/21.780 m²Suttorfer Straße 40 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/103.088 m²Suttorfer Straße 42 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/21.479 m²Suttorfer Straße 43 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/42.351 m²Suttorfer Straße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 44/92.404 m²Suttorfer Straße 44 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/31.290 m²Suttorfer Straße 46 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/81.002 m²Suttorfer Straße 48 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/71.534 m²Suttorfer Straße 50 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/17.397 m²Suttorfer Straße 54 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37/347.015 m²Suttorfer Straße 56 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 104/3116.157 m²Suttorfer Straße 60 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 116/11.813 m²Suttorfer Straße 61 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1601 m²Suttorfer Straße 65 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/32.030 m²Suttorfer Straße 65 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/62.022 m²Suttorfer Straße 68 · 22,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Suttorfer Straße in Melle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Suttorfer Straße
AbkürzungSuttorfer Str.
Postleitzahl49326
OrtMelle
OrtsteilSuttorf
Breitengrad52.117664
Längengrad8.391871
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR