Swebenring in 46286 Dorsten

Straßenprofil

Swebenring in Dorsten

Die Straße Swebenring liegt in Dorsten im Bereich Wulfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wulfen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 6,1 km, A 31 6,2 km, A 43 8,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Swebenring in Dorsten im Bereich Wulfen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 823 m, weiterführend 910 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 329 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 15,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Marl-Brassert 6,1 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule823 mWittenbrinkschule kath. Bekenntnisgrundschule d.St.Dorsten
  • Weiterführende Schule910 mGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II-
  • Kita661 mAWO-Kita Marktallee
  • Bus329 mDorsten, Thüringerstraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmMarl-Hamm Bf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmDorsten Wulfen Bf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße6,1 km39.957 Kfz/Tag
  • A 526,1 kmA 52 / AS Marl-Brassert
  • A 316,2 kmA 31 / AS Lembeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmAlbert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule910 mGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule7,1 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule952 mRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 830 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 329 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 15,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 823 m, weiterführend 910 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SwebenringDorsten
Grundschule823 m

Wittenbrinkschule kath. Bekenntnisgrundschule d.St.Dorsten

Kita661 m

AWO-Kita Marktallee

Bus329 m

Dorsten, Thüringerstraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 329 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall14,7 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 316,1 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 830 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 859 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HonselWulfener Markt 370 46286 Dorsten
    Lebensmittel · 830 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWulfener Markt 350 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 861 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 46286 Dorsten, Fritz-Eggeling-Allee 7Fritz-Eggeling-Allee 7 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Brauturm 16 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte ZecheZechenstr. 28 45772 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDorsten, 46286, Wulfener Markt 352Wulfener Markt 352 46286 Dorsten
    Drogerie · 859 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalterner Straße 97 46284 Dorsten
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 719 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 802 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 531 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SandersWulfener Markt 15 46286 Dorsten
    Bäckerei · 719 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei SchroerHervester Straße 10 46286 Dorsten
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHervester Straße 32c 46286 Dorsten
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar 61Wulfener Markt 5 46286 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 802 mOSM
  • Wulfener Grill & Party ServiceDülmener Straße 81 46286 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 852 mOSM
  • Barkenberger Scheunenkaffee
    Café · 1,1 kmOSM
  • Pizzeria Roma
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé am BrauturmAm Brauturm 13 46286 Dorsten
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 531 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 543 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Park
    Park · 717 mOSM
  • Hallenbad WulfenWulfener Markt 5 46286 Dorsten
    Sportzentrum · 831 mOSM
  • Friedhof der Gemeinde St. Matthäus
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WulfenMarktallee 25 46286 Dorsten
    Polizei · 816 mOSM
  • Stadt DorstenDülmener Straße 78;80 46286 Dorsten
    Feuerwehr · 836 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 192 mOSM
  • LippeverbandFrankenstraße 98 46286 Dorsten
    Kläranlage · 526 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 617 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 80 €/m² in 261 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 292 m; Mischgebiet 70 €/m² in 292 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 5

Flurstück 872.131 m²Swebenring 7 · 32,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1102.097 m²Swebenring 9 · 43,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1969.272 m²Swebenring 10 · 29,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1092.203 m²Swebenring 11 · 17,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3764.584 m²Swebenring 14 · 55,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1222.244 m²Swebenring 16 · 26,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1081.674 m²Swebenring 19 · 35,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2332.500 m²Swebenring 20 · 34,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2671.446 m²Swebenring 20 · 59,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2682.687 m²Swebenring 20 · 58,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 278749 m²Swebenring 20 · 2,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2793.623 m²Swebenring 20 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1241.997 m²Swebenring 22 · 12,5 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 863.262 m²Swebenring 25 · 21,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 932.776 m²Swebenring 26 · 27,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1451.146 m²Swebenring 31 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144728 m²Swebenring 33 · 31,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 2652.200 m²Swebenring 34 · 17,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 941.998 m²Swebenring 36 · 10,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1383.153 m²Swebenring 38 · 27,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1372.035 m²Swebenring 42 · 31,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 225926 m²Swebenring 48 · 36,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1481.562 m²Swebenring 54 · 41,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2341.379 m²Swebenring 58 · 11,1 % bebautNutzung: Lagerfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Swebenring in Dorsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Swebenring
NameSwebenring
Postleitzahl46286
OrtDorsten
OrtsteilWulfen
Breitengrad51.72028
Längengrad7.035315
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR