Talaue in 46286 Dorsten

Straßenprofil

Talaue in Dorsten

Die Straße Talaue liegt in Dorsten im Bereich Wulfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wulfen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 5,6 km, A 52 7,2 km, A 43 7,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talaue in Dorsten im Bereich Wulfen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 124 m, weiterführend 856 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 17,2 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lembeck 5,6 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule124 mGrüne Schule an der Talaue Städt. Gem. Grundschule Wulfen
  • Weiterführende Schule856 mGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II-
  • Kita175 mEv. Tageseinrichtung Barkenberg
  • Bus231 mDorsten Talaue, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmMarl-Hamm Bf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmDorsten Lembeck Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße5,5 km39.957 Kfz/Tag
  • A 315,6 kmA 31 / AS Lembeck
  • A 527,2 kmA 52 / AS Marl-Brassert
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmAlbert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule856 mGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule8,3 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 124 m, weiterführend 856 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 17,2 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalaueDorsten
Grundschule124 m

Grüne Schule an der Talaue Städt. Gem. Grundschule Wulfen

Kita175 m

Ev. Tageseinrichtung Barkenberg

Bus231 m

Dorsten Talaue, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall15,6 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 315,5 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWulfener Markt 350 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA HonselWulfener Markt 370 46286 Dorsten
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46286 Dorsten, Fritz-Eggeling-Allee 7Fritz-Eggeling-Allee 7 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Brauturm 16 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RhadeLembecker Strasse 119 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDorsten, 46286, Wulfener Markt 352Wulfener Markt 352 46286 Dorsten
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalterner Straße 97 46284 Dorsten
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 457 mnächste lokale Versorgung
  • Café 218 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 457 mOSM
  • FischerHimmelsberg 6 46286 Dorsten
    Bäckerei · 589 mOSM
  • Fleischerei SchroerHervester Straße 10 46286 Dorsten
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHervester Straße 32c 46286 Dorsten
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Barkenberger Scheunenkaffee
    Café · 218 mOSM
  • Pizzeria Roma
    Restaurant · 597 mOSM
  • China-Imbiss Hong Kong
    Imbiss / Fast Food · 699 mOSM
  • Bar 61Wulfener Markt 5 46286 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 857 mOSM
  • Eiscafé am BrauturmAm Brauturm 13 46286 Dorsten
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 117 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 166 mOSM
  • Park
    Park · 289 mOSM
  • Waldfriedhof Schultenfeld
    Friedhof · 626 mOSM
  • Alexander Ostrovsky AcademyMidlicher Kamp 11 46286 Dorsten
    Sportzentrum · 646 mOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WulfenMarktallee 25 46286 Dorsten
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Stadt DorstenDülmener Straße 78;80 46286 Dorsten
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 303 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 700 mOSM
  • LippeverbandFrankenstraße 98 46286 Dorsten
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 141 m; Wohnbaufläche 225 €/m² in 141 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 45: 3, Nr. 46: 3, Nr. 67: 3

Flurstück 81358 m²Talaue 24 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902.085 m²Talaue 25 · 10,8 % bebautNutzung: Weg - TalaueFlurstück 101279 m²Talaue 37 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102164 m²Talaue 38 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103162 m²Talaue 39 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104159 m²Talaue 40 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105159 m²Talaue 41 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106159 m²Talaue 42 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107257 m²Talaue 43 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161286 m²Talaue 44 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621 m²Talaue 45 · 97,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163137 m²Talaue 45 · 55,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1640 m²Talaue 45 · 4,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1651 m²Talaue 46 · 28,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166156 m²Talaue 46 · 46,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1670 m²Talaue 46 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 119165 m²Talaue 47 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118170 m²Talaue 48 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117168 m²Talaue 49 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116165 m²Talaue 50 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115169 m²Talaue 51 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114189 m²Talaue 52 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113188 m²Talaue 53 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112181 m²Talaue 54 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111189 m²Talaue 55 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110189 m²Talaue 56 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109184 m²Talaue 57 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108394 m²Talaue 58 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100247 m²Talaue 59 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99144 m²Talaue 60 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98144 m²Talaue 61 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97149 m²Talaue 62 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96147 m²Talaue 63 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95144 m²Talaue 64 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94144 m²Talaue 65 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93239 m²Talaue 66 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1723.201 m²Talaue 67 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 22616.607 m²Talaue 67 · 31,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 2391.294 m²Talaue 67 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 2082.597 m²Talaue 72 · 32,3 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talaue in Dorsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talaue
NameTalaue
Postleitzahl46286
OrtDorsten
OrtsteilWulfen
Breitengrad51.732452
Längengrad7.037573
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR